Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Adriaanstraat 33 BS

3581SB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.175

Galería de fotos

Adriaanstraat 33 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 4-kamer bovenwoning met balkon in de populaire wijk Wittevrouwen, Utrecht. Deze fijne woning is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De lichte leef verdieping met hoge ramen, sfeervolle afwerking en open verbinding tussen wonen en eten zorgt voor een prettige, open sfeer. De woning is verzorgd en instapklaar, met een moderne keuken, een ruime woonruimte en een fijn balkon aan de achterzijde. Verdeeld over meerdere woonlagen, met drie slaapkamers en een extra vliering, is dit een ideale woning voor starters of stellen die nét wat meer ruimte zoeken, midden in de stad. Of ouders voor een studerend kind. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer bovenwoning in de geliefde wijk Wittevrouwen V Een rustig balkon aan de achterzijde V Ruime en lichte woonkamer met open keuken V Drie slaapkamers op de bovenste verdieping V Extra bergruimte op de vliering V Karakteristieke gevel met moderne afwerking binnen V Nabij OV, winkels, horeca en het centrum V Energielabel F (2028) V Oplevering in overleg De ligging is top: in Wittevrouwen, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Op loopafstand vind je de Biltstraat met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor een wandeling of hardlooprondje liggen het Wilhelminapark en Park Lepelenburg dichtbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het historische centrum en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad altijd om de hoek. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met hal en trapopgang naar de woonverdieping. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met hoge ramen en een prettige plafondhoogte, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De lichte vloer en accentwand geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van een breed gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over de achterliggende tuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een fijne lichtinval en zicht op de achterliggende bebouwing. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en leent zich ook uitstekend als hoofdslaapkamer of als thuiswerkplek. Daarnaast is er ook nog op deze verdieping een apart tweede toilet, wel zo handig. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is praktisch in gebruik als extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De wasmachine is netjes opgesteld in de badkamer. Dankzij het raam is er prettig daglicht en goede ventilatie. Kortom, een sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning op een geweldige plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.