Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Agaatvlindersingel 78

3544ZB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Agaatvlindersingel 78 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eigentijdse en uitgebouwde eengezinswoning (ca. 110m²) in ’t Zand-Oost, Leidsche Rijn Op een geliefde plek in de wijk ’t Zand-Oost, op slechts enkele minuten van het centrum van Utrecht, staat deze moderne en sfeervolle eengezinswoning. De ligging is ideaal: winkels, scholen, sportverenigingen, kinderopvang, parken, cultuur en horeca bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De moderne stalen deur tussen de hal en woonkamer benadrukt de eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande deuren aan de tuinzijde geniet je van volop daglicht en een directe verbinding met buiten. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze keuken in U-opstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte — ideaal voor de kookliefhebber. Ook de badkamer is in 2023 vernieuwd en ademt luxe dankzij de ruime inloopdouche, het ligbad, het moderne toilet, het houtlook wastafelmeubel met ronde spiegel en de hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over een extra (slaap)kamer, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Benieuwd hoe de woning is ingedeeld? Lees hieronder verder per woonlaag. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal geeft een moderne stalen deur toegang tot de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde U-keuken, voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven en een Quooker voor kokend, bruisend en gefilterd water. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Aan de voorzijde liggen twee kamers, momenteel ingericht als werkruimte en kinderslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime masterbedroom en de luxe badkamer (2023) met ligbad, royale inloopdouche, toilet en een stijlvol houtlook meubel met ronde spiegel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals handige bergruimte voor seizoensspullen. De aangrenzende vierde (slaap)kamer is licht en ruim, en kan uitstekend dienstdoen als slaap-, werk-, sport- of hobbykamer. Dankzij de nette afwerking en het comfortabele ruimtegevoel vormt deze verdieping een volwaardige aanvulling op het totale woonoppervlak. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: ca. 110m2 Perceeloppervlakte: ca. 119m2 Moderne, stijlvol afgewerkte woning Uitbouw aan de achterzijde Nieuwe keuken in U-opstelling (2023) Luxe badkamer (2023) met ligbad, ruime douche en houtlookmeubel Luxe stalen deur naar woonkamer Airco aanwezig Waterontharder aanwezig Definitief energielabel A+ Zonnige tuin op het zuiden met openslaande deuren Verwarming via stadsverwarming Begane grond en eerste verdieping voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.