Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Ahornstraat 28

3552CH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 437.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 447.590

Precio de compra /m²: € 6.242

Galería de fotos

Ahornstraat 28 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je starter of wil je comfortabel gelijkvloers wonen met alles binnen handbereik? Aan de Ahornstraat 28 in een rustige woonwijk ligt deze verrassend ruime benedenwoning. Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer die eenvoudig te vergroten is door de voorste slaapkamer erbij te betrekken en uitzicht heeft op de grote voortuin, een grote groene achtertuin met overkapping, achterom en een stenen berging is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Waarom je deze woning niet mag missen: Een nette keuken, een sfeervolle schouw en een zonnige tuin met volop privacy. Dit huis is instap-klaar en ideaal voor wie op zoek is naar rust én gemak. De achtertuin ligt op het noordwesten, dus je geniet hier in de middag en avond van het zonnetje. Met de houten overkapping heb je bovendien een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. De stenen berging met elektra is perfect voor je fiets, gereedschap of hobby. INDELING Je komt binnen in de hal, die centraal door de woning loopt en toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij het grote raam aan de voorzijde. De laminaatvloer en de charmante schouw geven de ruimte warmte en karakter. De gesloten keuken is netjes en functioneel ingericht, met witte paneeldeuren, een 4-pits gasfornuis, combi koelvrieskast en een vaatwasser. Vanuit hier stap je zo de tuin in. Ideaal voor een ontbijt in de zon of een drankje aan het einde van de dag. Er zijn drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de tuinzijde. Of je nu ruimte zoekt voor werken, logeren of een hobby, hier kan het allemaal. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. De ventilatie is mechanisch geregeld. Het toilet is apart en bereikbaar via de hal. Op de zolder is voldoende opbergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin van ruim 64 m² is groen, verzorgd en verrassend diep. Hier kun je zomers lang tafelen, een moestuintje aanleggen of gewoon lekker relaxen. Via de achterom bereik je eenvoudig de berging, die ook via de tuin toegankelijk is. BIJZONDERHEDEN: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond (woning is verhuurd geweest) - Oplevering in overleg - Servicekosten VvE: 165,- OMGEVING De wijk Ondiep ligt ten noorden van het stadscentrum, in het stroomgebied van de rivier de Vecht. Ondiep heeft een rijke geschiedenis en is getransformeerd tot een levendige wijk waar nieuwbouw harmonieus samengaat met charmante jaren '30 woningenspel. Daarnaast heeft de wijk een fijne "groene" speeltuin, een Johan Cruijfcourt, zijn er scholen, een kinderopvang en een BSO. Voor de dagelijkse boodschappen zijn topbakker Boonzaaijer en slager Blankenstijn om de hoek. Winkelcentrum de Plantage ligt op slechts 5 min loopafstand. Daarnaast ligt de woning dicht bij de Vecht voor aangename wandelingen of hardloopsessies. En voor nog meer ontspanning kun je per fiets naar de Maarsseveense Plassen (7km) of genieten van allerlei activiteiten en horeca bij Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vasteland. Voor een avondje uiteten of een gezellige borrel kun je terecht bij restaurant Blij, gelegen aan de schilderachtige oevers van de Vecht. Ondanks de rustige omgeving ben je binnen 7 minuten fietsen weer terug in de levendige drukte van de stad, en voor extra gemak is er een bushalte op slechts twee minuten loopafstand. Bovendien ben je met de auto binnen een kwartier op de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning). Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis met plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 437.000

Coste del comprador (estimado): € 10.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 447.590

2,78%

Anualmente

%

€ 21.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
262 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Junkers (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.