Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Alblasstraat 6

3522RR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Alblasstraat 6 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige locatie, in een gezellige straat nabij het centrum en Station Vaartsche Rijn, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan: deze gemoderniseerde en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning van circa 83 m². Het appartement beschikt onder andere over een gezellige woon- en eetkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een ruime tussenkamer met vaste kledingkasten, een keurige badkamer en een fantastische achtertuin van circa 41 m². Wijk en ligging: De Rivierenwijk is een populaire en levendige wijk met voornamelijk karakteristieke woningen uit de periode 1905–1940. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagopvang in de buurt aanwezig. Alle voorzieningen liggen op loopafstand of slechts enkele minuten fietsen, waaronder het stadscentrum, NS-station Vaartsche Rijn, het bruisende Rotsoord en het sfeervolle Ledig Erf. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A12 en A27. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in ongeveer een half uur in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Indeling Entree, gang voorzien van meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale doorzon woon/eetkamer van ca. 26 m², met erker en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer en open keuken sluiten hier naadloos op aan. De open keuken van ca. 6 m² is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een grote inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er een doorgang naar een tussenhal die leidt naar de tuin en naar de volledig betegelde badkamer van ca. 6 m². Deze is voorzien van een tweede toilet, een douche, wastafelmeubel en daglicht. De tussenhal loopt verder door naar de ruime en lichte slaapkamer van ca. 9 m² met schuifpui. Daarnaast beschikt de woning over een leuke slaapkamer van ca. 6 m² met ingebouwde kast aan de voorzijde en een tussenkamer van ca. 9 m². Deze kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en is zowel bereikbaar via de gang als vanuit de badkamer. Tuin Via de openslaande deuren van de woonkamer, de tussenhal bij de open keuken én de schuifpui in de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin van circa 41 m², een echt pluspunt van deze woning. De tuin is royaal, groen en zonnig, en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een stenen schuur van circa 8 m², voorzien van elektra, verwarming, warm en koud water en de cv-opstelling. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of bijvoorbeeld de BBQ. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte van 83 m² en inhoud van 324 m³ - Energielabel D geldig t/m 2035 - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha Avanta 2013) - Actieve en gezonde VvE € 105,- p/m incl. reservering onderhoud o.b.v. meerjarenonderhoudsplan en verzekeringen - Parkeergelegenheid op de openbare weg met vergunning ca. € 41,- per kwartaal - Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaars - Moderne open keuken voorzien van inbouw apparatuur - Ruime doorzon woonkamer met open keuken - 3 (slaap) kamers - Nette, volledig betegelde badkamer o.a. met , douche, wastafel, 2e toilet - Royale en zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 41 m2 - Mooie aangebouwde stenen berging van 8 m² voorzien van water, elektra en verwarming - Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk - last but not least, de Jutfaseweg is nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is, waardoor het groen letterlijk om de hoek is Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
324 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.