Ir directamente al contenido
Logotipo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Antonius Matthaeuslaan 94

3515AV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Antonius Matthaeuslaan 94 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk “Tuinwijk” ligt deze ruime en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen. Met twee royale slaapkamers, een prachtig terras op het zuidwesten én uitzicht op een rustig binnenterrein is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is volledig uitgerust en zonder klussen te betrekken. De keuken is modern, badkamer luxe en strak stucwerk, maar ademt nog steeds de charme van vroeger. Authentieke details zoals de originele schouw, kamer-en-suite, paneeldeuren en het karakteristieke trappenhuis zijn behouden gebleven. Dankzij de vele ramen geniet u door het hele huis van een mooie lichtinval en bovendien beschikt de woning over maar liefst twee zonnige terrassen. De ligging is uitstekend: op loopafstand vindt u buurtwinkels, een Albert Heijn, gezellige eetgelegenheden en het Griftpark. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het bruisende stadscentrum en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met garderobekast en toiletruimte. De royale, lichte woonkamer heeft een hoog plafond, een prachtige lamelparketvloer, een sfeervolle erker en een doorgebroken zijkamer met toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De open keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven (2019), vaatwasser, koel-vriescombinatie (2018) en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u het eerste – zeer ruime – dakterras, ideaal gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Overloop met daklicht, tweede toilet en een praktische wasruimte met cv-ketel en toegang tot het tweede dakterras, eveneens op het zuidwesten. Twee slaapkamers met laminaatvloer en vaste kastenwanden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via cv-ketel (2017). - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. lichtkoepel). - Praktische was-/droog-/strijk-/opbergruimte. - Parkeren met vergunning. - VvE: gezamenlijke opstalverzekering en ingeschreven bij de KvK (totaal 2 leden) - Er wordt een maandelijkse bijdrage voldaan van € 122,- en er wordt gespaard; - Oplevering: in overleg, ca. november 2025. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In the sought-after neighborhood “Tuinwijk” lies this spacious and charming 1930s upper-level home, spread over two floors. With two generous bedrooms, a beautiful southwest-facing terrace, and views over a quiet courtyard, this is the perfect place to come home to. The property is fully equipped and ready to move into without any renovation work. The kitchen is modern, the bathroom luxurious, and the plasterwork sleek, while still preserving the charm of the past. Authentic details such as the original fireplace, kamer-en-suite layout, paneled doors, and the characteristic staircase have been retained. Thanks to the many windows, the home enjoys abundant natural light throughout, and in addition, it offers not just one but two sunny terraces. The location is excellent: within walking distance you’ll find local shops, an Albert Heijn supermarket, cozy eateries, and the Griftpark. By bike, you can reach the vibrant city center in just five minutes, and major roads as well as public transport are easily accessible. Layout Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard and staircase to the first floor. First floor: Spacious landing with wardrobe closet and toilet. The bright, generous living room features a high ceiling, beautiful parquet flooring, a charming bay window, and an extended side room with access to a small front balcony. The open kitchen is modern and equipped with built-in appliances: a gas stove, oven (2019), dishwasher, fridge-freezer combination (2018), and extractor hood. From the kitchen, you can access the first – very spacious – rooftop terrace, ideally facing southwest. Second floor: Landing with skylight, second toilet, and a practical laundry room with central heating boiler and access to the second southwest-facing rooftop terrace. Two bedrooms with laminate flooring and built-in wardrobes. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate walk-in shower, sink, and designer radiator. Details: - Heating and hot water via central heating boiler (2017) - Fully double-glazed (except skylight); - Practical laundry/ironing/storage room; - Parking with permit; - VvE: collective building insurance and registered with the Chamber of Commerce (2 members in total). - Monthly contribution of €122, with savings reserve. - Transfer: by mutual agreement, approx. November 2025.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.