Ir directamente al contenido
Logotipo de Munters Makelaardij

Arnodreef 74

3561GN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.795

Galería de fotos

Arnodreef 74 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden 4-kamerappartement met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel leefruimte, een moderne afwerking én een centrale ligging? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en woonplezier. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, maar liefst drie slaapkamers en een praktische indeling. In 2023 is de woning grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, comfort en uitstraling. De moderne keuken is tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van een stijlvol keukenblok met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgerust met een fraaie inloopdouche, modern sanitair en een thermostatische mengkraan. Hierdoor kun je zonder verbouwen direct genieten van je nieuwe woning. De ligging is bijzonder gunstig. Direct onder het appartement bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, slager, groenteboer, cafetaria en pizzabezorgdienst. Daarnaast ligt NS-station Overvecht op slechts 400 meter afstand en zijn diverse busverbindingen op loopafstand bereikbaar. De woning bevindt zich in Overvecht Zuid, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen, speelgelegenheden en parken. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je al binnen circa tien minuten fietsen. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen diverse uitvalswegen. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de drie slaapkamers, de royale woonkamer en de centrale ligging is dit appartement uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen, thuiswerkers of ouders die een woning zoeken voor een studerend kind. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime L-vormige hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, de woonkamer, de meterkast en het separate toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De royale woonkamer van circa 24 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die in open verbinding staat met de badkamer. Een verzorgd en modern afgewerkt appartement op een centrale locatie, waar je direct kunt wonen en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze woning. Bijzonderheden • In 2023 smaakvol gerenoveerd; • Instapklaar appartement met moderne afwerking; • Toilet is in 2024 gerenoveerd • Gelegen in een groene woonomgeving; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Woonoppervlakte circa 74 m²; • Royale woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers; • Balkon op het zonnige zuidoosten; • Eigen berging in de onderbouw; • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving; • Warm water via boiler; • Verwarming middels stadsverwarming; • Servicekosten € 250,80 per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.