Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Balderikstraat 79

3553BC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 799.750 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.845

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.995) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.595

Precio de compra /m²: € 4.277

Galería de fotos

Balderikstraat 79 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in Zuilen: Riant wonen, werken of verhuren op een toplocatie! Bent u op zoek naar een woning die zichzelf (deels) terugbetaalt? Of zoekt u de perfecte plek voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor aan huis? Zoek niet verder. Op de hoek van de Balderikstraat en het Bisschopsplein bieden wij een uniek object aan met ongekende mogelijkheden en maar liefst drie officiële huisnummers (Balderikstraat 79, 79A en St. Bernulfstraat 2W). Slim wonen: Lage lasten door verhuur Dit is een buitenkans voor de slimme koper. Door de huidige indeling met drie zelfstandige appartementen en een studio, kunt u er voor kiezen om zelf een royaal deel te bewonen en de overige ruimtes te verhuren. In de huidige markt is de vraag naar zelfstandige woonruimte in Utrecht enorm; de huuropbrengsten kunnen uw eigen hypotheeklasten drastisch verlagen. Zo woont u riant op een toplocatie, terwijl uw maandlasten ongekend laag blijven! Ruimte voor elke levensfase Met een woonoppervlakte van maar liefst 187,20 m² is dit pand een kameleon die meebeweegt met uw wensen: Gezinnen: Creëer een droomhuis met zeeën van ruimte voor opgroeiende kinderen en een au-pair. Privacy voor jongvolwassenen: Ideaal voor studerende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek onder uw dak. Mantelzorg of dubbele bewoning: Perfect ingericht om zorg dichtbij te organiseren zonder in te leveren op privacy. Ondernemers: De ideale setting voor een representatief kantoor of praktijk aan huis. Licht, karakter en potentie Dit karakteristieke pand uit 1920 baadt in het licht dankzij de hoekligging en de enorme raampartijen. Het zonnetje speelt hier de hele dag door de kamers. De woning is momenteel ingedeeld met meerdere keukens en badkamers, maar is met enkele aanpassingen ook te transformeren tot één majestueus herenhuis. Een extra kers op de taart? Er zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een riant dakterras met weids uitzicht! Wonen in het bruisende Zuilen De Balderikstraat is een van de meest geliefde straten in de populaire wijk Zuilen. Hier geniet u van de sfeer van de jaren '20 en '30 gecombineerd met de dynamiek van de stad. Groen & Ontspanning: Het prachtige Julianapark en de kades van de Vecht liggen om de hoek. Voorzieningen: Winkelcentrum De Rokkade is op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid: Met de fiets of bus bent u binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en parkeren doet u hier nog gewoon gratis voor de deur! De indeling in vogelvlucht: Balderikstraat 79A (1e & 2e verdieping): Een zeer royale bovenwoning met open keuken, grote woonkamer met Frans balkon, luxe sanitair en een tweede verdieping met dakkapellen en de mogelijkheid voor een dakterras. Deze verdieping is eenvoudig terug te brengen naar 3 ruime slaapkamers. Balderikstraat 79 (Begane grond): Een lichte unit met eigen keuken, woonkamer en slaapkamer met sanitair. St. Bernulfstraat 2W (Begane grond): Een charmante zelfstandige studio met eigen entree, keukenblok en badkamer. Bijzonderheden: Drie officiële huisnummers; kadastrale splitsing behoort tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1920 met authentieke uitstraling. Volledig vrij parkeren in de straat. Projectnotaris van toepassing (inclusief asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule). Grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van een pand met zoveel potentie, ruimte en financieel voordeel. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 799.750

Coste del comprador (estimado): € 17.845

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.995) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.595

3,04%

Anualmente

%

€ 39.988

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.750 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
608 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.