Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 489.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 500.630
Precio de compra /m²: € 5.752
Galería de fotos
Descripción
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze sfeervolle en praktisch ingedeelde 5-kamer benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze sfeervolle en bijzonder efficiënt ingedeelde 5-kamer benedenwoning (ca. 85 m² woonoppervlakte / bouwjaar circa 1931) is heerlijk ruim en beschikt over een fijne tuin. De woning ligt aan de levendige en gezellige Balijelaan in de Rivierenwijk. Het huis is door" de huidige eigenaren al die jaren met liefde, zorg en aandacht bewoond. Kenmerkend zijn de prachtige authentieke details aan de buitenzijde en de moderne stijl aan de binnenzijde van de woning, de gezellige en complete keuken (ca. 7 m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, de lichte en goed indeelbare woonkamer (ca. 25 m2), de 4 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 11, 7, 6 & 11 m2), de complete badkamer (ca. 5 m2) én de diepe achtertuin (ca. 12m) gelegen op het zonnige zuiden! De benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalige, goed georganiseerde VvE. Samen met de bovenwoning is er een actieve vereniging met inschrijving bij de KvK, een gezamenlijke bankrekening met spaartegoed en een collectieve opstalverzekering. Op voorhand is een bouwkundig rapport opgesteld welke is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie. Een exemplaar van dit rapport is vrij te downloaden. Een écht pluspunt is de locatie: Een gezellige en levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je met de fiets binnen enkele minuten en ook station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. In de directe omgeving vind je gezellige winkels, diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en zonnige terrassen. Haal je groente en fruit bij een van de buurtwinkels aan de Rijnlaan, lunch aan het water bij LE:EN of Taplokaal Gist, geniet van een vers visje bij de visboer of een knapperig broodje bij Kees en sluit af met een goede kop koffie bij Cupp! De buurt bruist en alles is dichtbij! Benieuwd naar dit leuke huis? Kom dan gezellig een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en toegang tot de keuken, de gezellige woonkamer en de multifunctionele slaapkamers. Vanuit de hal betreed je de halfopen keuken (ca. 1.96 x 3.70 m) met aangrenzende eet-/ en woonkamer. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een donker granitolook werkblad. De keuken is verzorgd te noemen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4- pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een RVS-afzuigkap, een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de living die dankzij de praktische uitbouw is opgedeeld in een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De eethoek (ca. 2.89 x 3.48 m) biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is heerlijk licht dankzij de prachtige lichtstraat en de schuifpui met grote raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui heb je toegang tot de diepe achtertuin (ca. 12 m diep) v.v. een aangebouwde stenen berging (ca. 2.07 x 1.88 m), gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en een houten erfafscheiding. Aan de achterzijde van de woning zijn twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 6 & 11 m2) en de keurige, moderne badkamer gelegen. De “masterbedroom” (ca. 3.75 x 2.90 m) is licht en biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. De tweede multifunctionele slaapkamer (ca. 6 m2) is ideaal in te richten als kinderkamer, werk-/ studeerkamer of zelfs inloopkast. Beide slaapkamers kijken gezellig uit op de achtertuin. De inpandige, complete badkamer is uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling en voorzien van een ligbad met douche-mogelijkheid, een wastafel met meubel, een spiegelkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de woonkamer bereik je, middels de karakteristieke en-suite deuren, een multifunctionele kamer (ca. 2.16 x 3.37 m). Deze kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer, maar is tevens als verlening van de woonkamer heel goed bruikbaar. Ook kan deze ruimte heel goed dienstdoen als kinderspeel- of logeerkamer. De praktische inbouwkasten bieden een zee aan opbergruimte. Via de multifunctionele (werk)kamer bereik je de derde slaapkamer (ca. 3.61 x 3.26 m), die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, met als mooi detail de sfeervolle authentieke glas-in-loodramen. De kamer is gemakkelijk in te delen en blijft tijdens de warme zomermaanden heerlijk koel dankzij de ligging op het noorden. De woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer en beschikt over strak gestucte muren en plafonds. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 84,9 m² • Inhoud: ca. 340 m³ • Bouwjaar: circa 1931 • Energielabel: E (gevalideerd juli 2025); • Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-ketel; • Karakteristieke jaren ’30 woning; • Originele details zoals glas-in-loodramen; • 4 slaapkamers; • Kleinschalige VvE met de bovenburen (ingeschreven bij KvK); • Voorafgaand aan de verkoop is er een bouwkundig onderzoek uitgevoerd; een digitale versie van het rapport is opgenomen in de verkoopdocumentatie • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 489.000
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630
3,04%
Anualmente
%
€ 24.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 489.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Contenido
- 340 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Itho Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-07-2025
- Fecha de venta
- 15-09-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Kleffenslaan 80
3527CP Utrecht
€ 495.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beethovenlaan
3533ES Utrecht
€ 3.495 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vleutenseweg 267 C
3532HE Utrecht
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cornelis Dirkszstraat 163
3554VK Utrecht
€ 415.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 73 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 103 A
3531JE Utrecht
€ 175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Duikerstraat
3582TB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
