Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Balijelaan 35

3521GL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Balijelaan 35 Utrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE JAREN '20 BENEDENWONING CA. 76 M2 MET HOEKLIGGING, 3 KAMERS EN GEZELLIGE STADSTUIN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM IN GEWILDE DICHTERSWIJK In de geliefde Dichterswijk, aan de Balijelaan, staat deze karaktervolle benedenwoning uit 1926. De woning heeft een fijne indeling met twee slaapkamers, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2022) en een gezellige woonkamer met eetgedeelte die ook kan worden gebruikt als extra (slaap)kamer. De keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken en biedt direct toegang tot een heerlijke, beschutte patio op het westen – de perfecte plek om in de avond zon te genieten. De woning heeft een hoekligging wat inhoudt dat er in zijn algemeenheid een prettig lichtinval is. De ligging is erg centraal; supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Ook het populaire Ledig Erf, de Oosterkade en Rotsoord zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast ben je met de fiets in 5 minuten op Utrecht Centraal of in de binnenstad. Zin in een frisse duik, een rondje suppen of varen? De Vaartsche Rijn ligt op steenworp afstand. Ben je een starter die een charmante woning met voldoende ruimte zoekt op een prettige locatie nabij het centrum? Plan je bezichtiging nu direct in en we ontvangen je graag! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing. Het definitieve energielabel is in aanvraag en zal spoedig worden toegevoegd. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden met twee personen voor slechts 862 m3 aan gas verbruikt. Dit is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van een jaren hoekappartement uit de jaren '20. DE OMGEVING De Balijelaan is een sfeervolle en gemoedelijke straat met zowel beneden/bovenwoningen als eengezinswoningen in de gezellige Dichterswijk. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, koffietentjes, een ijssalon, een warme bakker, een visboer, een kaasboer etc. Genieten van een hapje en een drankje is mogelijk op het gezellige Ledig Erf, aan de Oosterkade en in Rotsoord met de vele restaurantjes, terrasjes en winkeltjes. Verder zijn alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten loop je naar de Vaartsche Rijn, waar je zomers heerlijk kunt sporten, zwemmen, suppen en varen. Pak je de fiets, dan ben je binnen 5 minuten in de binnenstad of op centraal station. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of met vergunning). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, met de originele glas-in-lood deur. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer, die is voorzien van een nette laminaatvloer en een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt niet alleen voldoende werk- en opbergruimte, maar ook direct toegang tot de gezellige, beschutte patio – een fijne plek om in de avond van de rust te genieten. Grenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de patio, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. De moderne badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Het separate toilet is eveneens in 2022 vernieuwd en is in dezelfde stijl uitgevoerd. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een overloop die toegang biedt tot de tweede slaapkamer. Deze kamer is erg ruim en beschikt over handige bergruimte. Dankzij het prettige formaat en de rustige ligging is deze kamer uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, logeerkamer of als werk- en studeerruimte aan huis. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 76 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1926; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2017); • Energielabel is in aanvraag, woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Gezellig stadstuin op het noord-oosten met voldoende privacy; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 120,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
226 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Plus 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.