Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Bellamystraat 13

3514EJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Kanters Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.316

Galería de fotos

Bellamystraat 13 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de mooiste straten van de Vogelenbuurt nodigen we je graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bewonderen. De gevel is al om verliefd op te worden, maar geloof ons, ook binnen zul je verrast worden. Hoge ornamenten plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle doch moderne afwerking maken de woning voor een nieuwe eigenaar zo te betrekken. En als kers op de taart een heerlijke achtertuin met Tiny House, wat wil je nog meer? In 2021 is de woning grootschalig aangepakt; zonder kosten of moeite te besparen om het zo comfortabel mogelijk te maken zonder de sfeer van het pand te verliezen. De woning heeft een ruim opgezette woonverdieping met open keuken. Het balkon is bij de woonruimte betrokken voor extra leefruimte en een gaaf uitzicht over de tuin van het franse balkon, een heerlijk plekje om te zitten. Het souterrain is opnieuw ingedeeld waardoor er drie goede slaapkamers en een ruime badkamer zijn ontstaan. Voor extra wooncomfort zijn de wanden geïnjecteerd en is er vloerverwarming aangelegd. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er openslaande deuren naar de groene tuin. Mocht de woning nog niet groot genoeg zijn, dan biedt het Tiny House, met gedeeltelijk sedum-dak, mogelijkheden. Het is door de huidige eigenaar gebouwd als geïsoleerde muziekstudio waar ook nog 4 slaapplaatsen zijn, alsook een berging en buitenkeuken, maar is natuurlijk multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een werkplek, atelier, logeerplek, opbergruimte, etc. Het tuinhuis is aangesloten op het riool, is volledig geïsoleerd en is voorzien van warm water en centrale verwarming. Ga jij alvast dromen wat jij met deze plek zou gaan doen? De Bellamystraat, vernoemd naar de Utrechtse dichter, behoort tot de statigste straten van de Vogelenbuurt. De straat is rustig en komt uit op de oude Stadsbuitengracht. Van hieruit loop je zo het centrum in of naar één van de parken die rondom het centrum liggen. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, traiteurs en terrassen zijn op loopafstand. We zien je graag in de woning om het zelf te komen ervaren! Indeling Bel-etage: entree/hal met meterkast, toilet met mooi fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer maakt indruk; het hoge plafond, originele ornamenten, de fraaie schouwen en visgraat parketvloer maken het tot een sfeervol geheel. Het voormalige balkon is bij de woonruimte betrokken, maar middels een Frans balkon heb je een leuk zicht over de groene tuin en het tuinhuis. De woning heeft een open keuken voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasmachine met autodos systeem. Souterrain (met eigen ingang): overloop met berging, wasruimte en separaat toilet. De verdieping bestaat uit drie goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, modern ligbad en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verwarmde handboekhouders. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per compartiment te bedienen. De tuin is een oase van rust; verrassend groen en zonnig, een heerlijke plek om buiten te zitten, met veel kasttruimte. Er is een ruim tuinhuis met buitenkeuken geplaatst dat gebruikt wordt als muziekstudio, logeerhuis en berging. Een multifunctionele ruimte! Bijzonderheden: - In 2021 is de woning compleet en onder architectuur verbouwd; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (met de mogelijkheid om een warmtepomp op aan te sluiten); - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Vloerisolatie en het souterrain is voorzien van vloerverwarming per compartiment aan te sturen - De wanden in het souterrain zijn geïnjecteerd ter voorkoming van optrekkend vocht; - Energielabel D; - Er is een actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 95; het MJOP is volledig op orde. Komende maand wordt de buitentrap opnieuw betegeld; - Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via bellamystraat13.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,21%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026
Fecha de venta
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.