Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Bouwstraat 38

3572ST Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.521

Galería de fotos

Bouwstraat 38 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEEF EN GENIET OP DE BOUWSTRAAT 38 Zoek jij een woning op misschien wel de perfecte plek in de geliefde wijk Wittevrouwen? Dan moet je de Bouwstraat 38 gezien hebben. De wijk Wittevrouwen is zonder twijfel één van de meest geliefde buurten van Utrecht. Hier woon je in een charmante, historische omgeving met een dorps gevoel, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Wat Wittevrouwen zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en levendigheid. De sfeervolle straten worden gekenmerkt door prachtige jaren ’30-woningen, karakteristieke gevels en veel groen. Tegelijkertijd vind je er een verrassend divers aanbod aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. De populaire Biltstraat vormt het kloppend hart van de wijk, met gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Griftpark op loopafstand. Dit moderne stadspark is een favoriete plek voor buurtbewoners om te wandelen, te sporten of samen te komen in het gras op zonnige dagen. Ook voor kinderen is het park een waar paradijs, met speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad van Utrecht, met haar grachten, culturele hotspots en levendige pleinen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. Wittevrouwen is een wijk waar buren elkaar kennen, waar altijd iets te beleven valt en waar je geniet van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Een plek met karakter, sfeer en een warme, stedelijke energie. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal. De woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft een oppervlakte van 25 m², met aan beide zijden veel licht door de grote raampartijen. De keuken en het toilet bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken betreed je de zeer royale tuin met achterom, die uitkomt op de bekende binnentuin “De Achtertuin”. Deze wordt in de avond afgesloten en is geliefd bij de hele wijk. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verdeeld over twee slaapkamers (voorheen drie). Op dit moment is er geen badkamer, maar een losse douche. Je hebt hier echter wel de ruimte en de mogelijkheden om een prachtige badkamer te realiseren. Vliering: Bouwstraat 38 beschikt over een zeer ruime vliering (2,48 m bij 4,58 m en 1,72 m hoog). Wat je in de straat veel terugziet, is dat de vliering wordt omgetoverd tot een opbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1900 - De woning heeft meegedaan aan de stadsvernieuwing aan het einde van de 20e eeuw en het begin van de 21e eeuw. - Gezellige straat met veel jonge gezinnen. - Goed perceel van 77m² - Buitenkans om op een prachtige plek in Wittevrouwen te wonen en een woning naar eigen wens in te richten. - Gelegen aan de geliefde binnenspeelplaats “De Achtertuin”. - Woonoppervlak van 69m² met een zeer ruime vliering. Wij zullen de “as is, where is”-clausule opnemen in de koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
278 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.