Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Citroenvlinder 9

3544DG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Citroenvlinder 9 Utrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning met een perfecte ligging in Leidsche Rijn? Welkom aan Citroenvlinder 9 – een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met mogelijkheden, een woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer waar je direct blij van wordt. Dit is een huis waar je zó in kunt, zonder klussen, in een rustige en kindvriendelijke straat – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen – een fijne, lichte ruimte met grote ramen, een sfeervolle vloer en volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, tuingerichte woonkeuken met een royaal kookeiland. Hier komen koken en samenzijn perfect samen. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken leidt een tuindeur met glas je naar de zonnige achtertuin – een mooie, natuurlijke overgang van binnen naar buiten waar je elk seizoen van geniet. Via een nette, afsluitbare schuifdeur in de woonkamer - praktisch én stijlvol weggewerkt -, bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een groter gezin, werken vanuit huis of logeerkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt, goed bemeten en voorzien van veel daglicht. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon – de ideale plek om te genieten van het avondzonnetje. De badkamer is een plaatje: modern, ruim, voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbel wastafelmeubel én een tweede toilet. De zolderverdieping is een ruime open ruimte met daglicht, volop bergruimte en de mogelijkheid om een volwaardige, af te sluiten (slaap)kamer te realiseren. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden. Perfect als extra werkplek, speelruimte of studio. Vanuit de keuken heb je via een glazen tuindeur direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt de ideale combinatie van comfort en privacy. Een absolute meerwaarde is de ruime terrasoverkapping, waar je heerlijk beschut kunt genieten – of je nu kiest voor een sfeervolle loungehoek of een grote eettafel voor lange zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van een berging én een handige achterom. De woning staat op een ruim perceel met eigen oprit, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. De tuin aan zowel voor-, zij- en achterzijde van de woning geeft een vrij gevoel en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om lange zomerse avonden te genieten. De woning ligt in de geliefde en rustige Vlinderbuurt in Leidsche Rijn. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: meerdere basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs en het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum met diverse winkels en horeca. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12, en het centrum van Utrecht is zowel met de fiets als met de trein uitstekend bereikbaar. Station Leidsche Rijn ligt op korte afstand en brengt je in 6 minuten naar Utrecht Centraal. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Royale 2-onder-1-kapwoning (ca. 140 m² woonoppervlakte) - Instapklaar – uitstekend onderhouden en modern afgewerkt - Energielabel A - airconditioning op 1e verdieping - Gelegen op een ruim perceel met eigen oprit - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met toegang tot balkon - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer of werkruimte - Verzorgde en groene tuin met overkapping, berging en achterom - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Utrecht Leidsche Rijn - Slechts 15 minuten fietsen naar Utrecht Centrum! Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.