Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Croesestraat 31

3522AB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.094

Galería de fotos

Croesestraat 31 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een heerlijke tuin en een rustige ligging dichtbij het centrum van Utrecht? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Croesestraat precies wat je zoekt. Ligging De woning ligt in de geliefde Rivierenwijk, een van de meest karakteristieke en prettige stadswijken van Utrecht. De wijk is gebouwd in het begin van de 20e eeuw en staat bekend om de sfeervolle architectuur, gezellige straten en de centrale ligging. Het is hier rustig wonen met de levendigheid van de stad vlakbij. Om de hoek vind je station Utrecht Vaartsche Rijn, waarmee je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal bent. De Oosterkade, het Ledig Erf en het populaire Rotsoord liggen op loopafstand. Plekken waar je volop kunt genieten van goede koffie, lekker eten en gezellige terrassen aan het water. Ook de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht met haar speciaalzaken en delicatessenzaken, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast is er in de directe omgeving veel groen: het Wilhelminapark en het Beatrixpark liggen beide op korte afstand, en langs de Vaartsche Rijn kun je heerlijk wandelen of fietsen richting het centrum. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad en in ongeveer dezelfde tijd rijd je de snelwegen A12, A27 of A2 op. Er zijn meerdere busverbindingen in de buurt en parkeren in de straat is mogelijk via een vergunning. De wijk heeft daarnaast een prettige, ontspannen sfeer met een mix van jonge gezinnen, stellen en starters. Indeling Begane grond: Entree met hal, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer, voorzien van nieuwe laminaatvloer, is licht en sfeervol dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de open haard. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een houten werkblad. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken stap je de achtertuin van circa 22 m² in, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kan genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met veel natuurlijk lichtinval. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een toilet en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze extra ruimte van circa 5,9 m² is ideaal te gebruiken als berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1906, vol karakter en charme • Betreft een gemeentelijk monument • Woonoppervlakte circa 73 m² • Tuin van circa 22 m² met nieuwe schutting • Buitenschilderwerk voor en achter recentelijk geschilderd • Binnen volledig opnieuw geschilderd • Nieuwe regenpijp aan voorzijde woning • Twee slaapkamers • Plat dak uitbouw vervangen in 2024 • Gelegen in de geliefde Rivierenwijk, vlak bij het centrum • Station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand • In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewonings-, asbest- en oudersomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Croesestraat 31. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
295 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2015, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.