Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Faustdreef 17

3561LE Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 5.300

Galería de fotos

Faustdreef 17 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRAAGPRIJS = KOOPPRIJS – € 265.000 k.k. Geen onderhandelingen, geen biedingen, geen verrassingen. Wat u ziet, is wat u krijgt. Bent u op zoek naar een licht en comfortabel 2-kamerappartement met een prachtig uitzicht over zowel groen als stad? Dan is dit uw kans. Op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex aan de Faustdreef bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over het groene Overvecht én de skyline van Utrecht, met volop zicht op de iconische Domtoren. In 2026 wordt er door de verkoper flink geïnvesteerd in het buitenschilderwerk en betonrenovatie van het complex. Locatie De Faustdreef ligt in de ruim opgezette en levendige wijk Overvecht: een groene omgeving met parken, waterpartijen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Station Utrecht Overvecht ligt om de hoek en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum. Bovendien is de wijk volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid. Indeling De verzorgde gezamenlijke entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Appartement Via de hal betreedt u het appartement, dat toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken, gelegen aan de voorzijde. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over het centrum van Utrecht, met de Dom als herkenningspunt. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/technische ruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een wijds uitzicht over het groene Overvecht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal als comfortabele master bedroom. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Samenvattend Een aantrekkelijk 2-kamerappartement waar comfort, licht en uitzicht samenkomen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die willen wonen in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik. Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement zelf te komen ervaren. Kenmerken Koopprijs: € 265.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 50 m² Balkon: ca. 7,9 m² Energielabel: E Actieve VvE MJOP aanwezig Verwarming via stadswarmte, warm water via elektrische boiler VvE-bijdrage: € 135,00 per maand Aanvaarding: per direct mogelijk Notaris: Kienhouse Legal Utrecht Bijzonderheden Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-standaard en bevat onder meer de volgende clausules: Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; Asbestclausule: koper is ermee bekend dat in oudere bouwmaterialen mogelijk asbesthoudende stoffen kunnen zijn verwerkt. Verkoper staat niet in voor de afwezigheid hiervan; ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
162 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.