Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Florence Nightingalelaan 16

3527WG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Florence Nightingalelaan 16 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst twee riante stenen bergingen! A bright and well-maintained corner house in a central and popular area of Utrecht. Featuring four versatile bedrooms, a sunny southwest-facing garden and energy label A. A perfect family home with plenty of storage space Op een centrale en geliefde locatie in Utrecht staat deze lichte en ruime hoekwoning (ca. 106 m² woonoppervlakte / perceel ca. 138 m² / energielabel A), voorzien van vier multifunctionele slaapkamers, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (opbrengst 2.800 kWh in 2024), een aangebouwde berging aan de voorzijde en een grote vrijstaande berging aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en royale ruimtes is dit een ideaal gezinshuis in een bijzonder gunstige woonomgeving. Deze gezinswoning is gesitueerd in een centrale en groene locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkelcentrum Nova, diverse sportvoorzieningen, park Transwijk, openbaar vervoer (tram- en bushalte op loopafstand) en uitvalswegen naar de A2/A12 en Ring Utrecht. Op de fiets bereik je het stadscentrum en Utrecht Centraal binnen 10 minuten. Kom gerust een kijkje nemen in deze fraaie hoekwoning! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, grote bergkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt een mooi zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte kleurstelling. Door het raam kijk je gezellig uit op de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Het handige schiereiland biedt extra werk- en opbergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je kunt er heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Sierbestrating, meerdere zitjes, gazon, een stenen erfafscheiding en diverse planten- en bloemborders vormen de finishing touch. Achterin de tuin is een grote vrijstaande berging, waardoor je samen met de berging aan de voorzijde van de woning meer dan voldoende ruimte hebt voor al je hobbies. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige (hobby)spullen. Een poort biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime en multifunctionele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De royale “masterbedroom” is aan de voorzijde van de woning. Een airconditioning zorgt ervoor dat je in de warme zomermaanden er heerlijk kan vertoeven. De strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld in wit- en grijstinten met prachtige Hexagon tegels als speels detail. Deze beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met houtlook meubel, een tweede hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de centrale mechanische ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken waardoor je een mooi uitzicht op de tuin hebt. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en een strak gestuukte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte, ideaal te benutten als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Er bevindt zich een was opstelling met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime opzet biedt mogelijkheden tot het creëren van twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1987; - Woonoppervlakte: ca. 106 m², Inhoud: ca. 379 m³; - Perceel: ca. 138 m²; - Energielabel: A; - Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (Merk: Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2019); - Negen zonnepanelen (opbrengst ca. 2.800 kWh per jaar (2024)); - Vijf kamers waaronder 4 multifunctionele (slaap)kamers; - Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers op de tweede verdieping; - Slaapkamer voorzijde beschikt over airconditioning; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ruime aangebouwde berging aan de voorzijde en een grote vrijstaande berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.