Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Geulstraat 16

3522XV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.307

Galería de fotos

Geulstraat 16 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SLIM INGEDEELDE EN INSTAPKLARE 4-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN SCHUUR GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK. SOMS STAP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE HET METEEN: JA, DIT IS MIJN THUIS! Met veel plezier bieden wij deze instapklare, lichte en gemoderniseerde eengezinswoning aan op een toplocatie in de populaire Rivierenwijk. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot een zonnige achtertuin met praktische stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot is er een zeer praktische bergzolder over de gehele breedte van de woning, bereikbaar vanaf de overloop. Locatie/woonomgeving: Heerlijk stads wonen in rustige woonstraat (geen doorgaand verkeer) op loopafstand van alle voorzieningen die je wilt zoals een wandelgebied langs het Merwedekanaal, COMMIT sportschool, meerdere supermarkten, drogist, visboer, bakker, specialistische koffiebar, zeer populaire ijswinkel en diverse leuke horeca o.a. Ook heel fijn is dat je binnen 5 minuten fietsen van het NS station Vaartsche Rijn, het trendy uitgaansgebied Rotsoord/Heuveloord, het Ledig Erf en de Twijnstraat bent. De gezellige binnenstad en het Centraal Station Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Met de auto ben je in 5 minuten op de diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A2). Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer van ca. 22 m² met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden. Tussenhal met kapstok en een modern toilet met fontein. Aan de achterzijde vind je de moderne eigentijdse keuken van ca. 5 m² met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, 5-pits kookplaat met oven, afzuigkap en ruim voldoende kast- en werkruimte. Tuin: Fraai aangelegde en ruime achtertuin van ca. 32 m² met vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² voorzien van elektra. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is echt een heerlijk plekje om in de zomermaanden te genieten van de zon of van een gezellige borrel of BBQ met je familie of vrienden. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten (waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droger). Drie kamers resp. ca. 8 m², 3 m² aan de voorzijde en ca. 8 m² aan de achterzijde, met mooi uitzicht op de tuin. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Moderne en zeer complete badkamer van ca. 4 m2 , in 2020 vernieuwd met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,31 m. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop. Aanvullende informatie: - Bouwjaar ca. 1919, woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud 234 m³ - perceel grond 75 m² - Nette, moderne en consequente afwerking van beneden tot boven - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas Kompakt HRE uit 2012) - Woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje boven de voordeur) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2023 - Energielabel D, geldig t/m 6 januari 2036 - Moderne elektrische installatie en groepenkast - Canon erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Utrecht AV 1989) dus geen extra of onvoorziene kosten - Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning ca. € 42,27 per kwartaal voor de 1e auto (tarief 2026) - Onlangs is er een nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de st. Gertrudiskerk Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
234 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.