Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Goedestraat 112 BS

3572RX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.010

Galería de fotos

Goedestraat 112 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle bovenwoning met karakter in hartje Wittevrouwen! Aan een brede, groene en rustige straat in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze charmante en goed onderhouden bovenwoning met veel lichtinval, een zonnig balkon op het westen, twee ruime slaapkamers, een moderne en royale badkamer, een fijne werkkamer en een grote bergzolder. Een huis dat direct te betrekken is én waar met zorg aan is gewerkt! Wonen in Wittevrouwen betekent genieten van de stad én rust. Het populaire Griftpark ligt op loopafstand, net als talloze gezellige eetgelegenheden, buurtwinkels, scholen en het bruisende centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een huis met aandacht en liefde verbouwd: de woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het plafond van de derde verdieping geïsoleerd, is in 2022 een nieuwe ATAG CV-ketel geplaatst, zijn de dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking (2022/2024) en zijn waar nodig dakpannen vervangen. Het enkel glas is vervangen door HR++ glas en zowel de balkonbalustrade als de vlonder zijn vernieuwd. De kozijnen zijn deels van hout en deels kunststof (achterzijde tweede verdieping). Het buitenschilderwerk is in 2023 nog gedaan en voor 2026 staat het onderhoud van het boeiboord aan de voorzijde op de planning. Kortom: een woning die met zorg is onderhouden. Woonoppervlak: 99 m². BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang naar de woning. 1e VERDIEPING: Overloop met modern toilet en fonteintje. De royale woonkamer heeft hoge ramen met veel lichtinval en karakteristieke glas-in-looddetails. De ruimte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Aangrenzend vind je de zijkamer, perfect als werk- of leesruimte. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron (2022). Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met luik naar de bergzolder. Twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel en een keurige laminaatvloer. Daarnaast een wasruimte met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. 3e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte (ruim 2 meter), cv-opstelling en veel opbergmogelijkheden. Er bestaat hier zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren – buren gingen u al voor. BIJZONDERHEDEN: · Sfeervolle bovenwoning met veel lichtinval en karakter; · Zonnig balkon op het westen; · Twee ruime slaapkamers én een werkkamer; · Riante bergzolder met potentie voor extra kamer; · Goed onderhouden, instapklaar; · Energielabel B; · Actieve VvE (geen gezamenlijke reservering); · Gelegen in een gezellige, rustige en brede straat in de populaire wijk Wittevrouwen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt uit 2022)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
28-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.