Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Hengeveldstraat 38

3572KJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hengeveldstraat 38 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stads wonen in stijl – tussen het groen en de bruisende stad van Utrecht! Droom jij van een royaal, modern herenhuis met karakter en jaren '30 uitstraling? Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje, omringd door groen én midden in het levendige hart van Utrecht? Dan is dit jouw kans. Deze stijlvolle woning ligt letterlijk op een steenworp van het Griftpark, in het charmante Wittevrouwen – een van de meest geliefde buurten van de stad. Deze unieke woning ligt aan een rustig stukje van de Hengeveldstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een plek die voelt als een oase in de stad, verscholen tussen het Griftpark, de Blauwkapelseweg en de sfeervolle Zeeheldenbuurt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen een paar minuten te voet of op de fiets in het bruisende stadsleven staat. Om de hoek vind je alles wat het leven leuk maakt. Denk aan lokale favorieten zoals Goesting, Coffee Bar 75, Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en de warme bakker voor je croissant op zondagochtend. De gezellige Biltstraat barst van de winkels, eettentjes en restaurants zoals Bagels & Beans, Basta Cosi, Spaghetteria en Concours. Even het park in? Het Griftpark ligt praktisch in je achtertuin – perfect voor een picknick, ochtendwandeling of spelen met de kinderen. Binnen enkele minuten wandel je via de Voorstraat het historische centrum van Utrecht in. Stadsschouwburg, terrassen, boetieks, cultuur, openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. En toch woon je hier in alle rust. De woning zelf is ruim, licht en doordacht ingedeeld. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend modern interieur, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte én comfort zoeken! Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met modern toilet en meterkast. De stijlvolle taatsdeur leidt naar de royale, uitgebouwde woonkamer met Afzelia visgraat parketvloer met band en bies en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met toegang tot de schuur mét achterom. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: L-vormig, met een luxe stenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met plezier met uitzicht op het grote groene plein met spelende kinderen. Eerste verdieping: riante slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met vaste kastenwand. De centraal gelegen badkamer is modern en ruim, met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamers, kantoor of logeerkamer. Tweede verdieping: hier vind je nóg meer ruimte. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel en een tweede slaapkamer aan de voorzijde – ook met dakkapel. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Ideaal voor logés, pubers of een luxe thuiskantoor. Derde verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze verdieping is ruim en er is een mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer (niet alleen opslagruimte). We nemen graag de tijd om je dit geweldige huis te laten zien! Bijzonderheden: - Geen doorgaand verkeer in de straat; - 11 Zonnepanelen aanwezig; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Voor de woning is een geweldig leuke gezamenlijke tuin aanwezig; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van strak stucwerk op de muren en plafonds; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De woning is verder op moderne wijze geïsoleerd; - De zonnepanelen liggen verdeeld over meerdere daken met de buren; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind 2025; Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via hengeveldstraat38.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.