Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Hoogravenseweg 153

3523TK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hoogravenseweg 153 Utrecht
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zie jij jezelf al zitten bij de knetterende houtkachel in deze sfeervolle jaren '30 woning? Dan hebben wij goed nieuws voor je. Dit zorgvuldig onderhouden familiehuis in de wijk Hoograven combineert authentieke charme met modern comfort... Precies wat je zoekt voor jouw nieuwe hoofdstuk. De huidige eigenaren hebben hier met zichtbaar plezier gewoond en dat merk je aan elk detail. De afgelopen jaren investeerden zij bewust in een volledig nieuwe keuken die openstaat voor het gezinsleven, een frisse badkamer en een eigentijdse afwerking door het hele huis. Het resultaat? Een woning waar je direct kunt genieten, zonder gedoe. Boven wacht een aangename verrassing: de grote dakkapel die zij lieten plaatsen creëerde een extra kamer. Of dit nu jouw nieuwe thuiswerkplek wordt, een logeerruimte voor gasten of de droomkamer van jullie tiener: de mogelijkheden zijn eindeloos. Met drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning ruimte waar elke familie zich thuis voelt. De riante en zonnige achtertuin van circa 8,5 meter diep wordt jouw nieuwe favoriete plek. Hier vind je de ruimte voor zomerse barbecues, tuinieren of om gewoon even tot rust komen na een drukke dag. De ruime schuur en praktische achterom maken het plaatje compleet. De kindvriendelijke wijk Hoograven kent het geheim van goed wonen. Tussen de karakteristieke jaren '30 architectuur vind je een gemeenschap waar kinderen veilig kunnen spelen, op straat, bij Kinderboerderij Rotsoord en ook in een van de vele speeltuinen, waaronder Het Raafje. Tegelijkertijd heb je alles binnen handbereik: van de dagelijkse boodschappen bij winkelcentra Smaragdplein en het Hart van Hoograven, tot een avondje uit in de gezellige horecagelegenheden op de creatieve hotspot Rotsoord. Ook iets verder zijn er diverse restaurants, koffietentjes en terrassen aan de Oosterkade en het gezellige Ledig Erf. Via de lokale winkels aan de Twijnstraat, de historische Oudegracht sta je ook zo in het centrum van Utrecht. Sportverenigingen voor de actieve gezinsleden, goede scholen voor de kinderen en een gezondheidscentrum voor de zekerheid, het zit allemaal om de hoek. De Hoogravenseweg brengt je overal waar je zijn moet. Met de auto ben je zo op de snelweg A12, A27 en A2 en station Vaartsche Rijn verbindt je moeiteloos met de rest van Nederland. Het beste van beide werelden: de rust van een echte woonwijk, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, riante woonkamer met onder andere houten vloerdelen, houtkachel en open keuken met betonnen blad, afwasmachine, SMEG fornuis/oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren loop je zo de riante tuin met schuur en achterom in. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de zolderverdieping terecht waar de derde slaapkamer is gelegen met een royale dakkapel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (vernieuwd in 2018); - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Keuken is in 2020 vernieuwd; - Badkamer en toilet is in 2018 gerenoveerd; - In 2021 is de dakkapel gerealiseerd; - In 2018 is het rookkanaal gerestaureerd en een houtkachel geplaatst; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - De woning is onlangs gekeurd door Q-keur. De balken van de begane grondvloer verdienen aandacht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via hoogravenseweg153.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
316 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.