Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Wolters Makelaardij

Jaap Edendreef 126

3562AX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Inez Makelaardij

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Jaap Edendreef 126 Utrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij uitzicht in groen Overvecht – comfortabel, licht en centraal gelegen Dit ruime 3-kamerappartement in de geliefde wijk Overvecht combineert rust, comfort en een heerlijk groen uitzicht. Vanuit de slaapkamer en vanaf het balkon kijk je fraai weg over het plantsoen aan de achterzijde – een perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een fijne lichtinval en een aangename sfeer. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek Overvecht staat bekend om de groene, ruim opgezette omgeving met alles binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overkapel of het uitgebreide Shoppingcenter Overvecht. Daarnaast vind je in de buurt een bibliotheek, diverse sportfaciliteiten, scholen, een treinstation én uitstekende ov-verbindingen – allemaal op loopafstand. In je vrije tijd kun je genieten aan de Maarsseveense Plassen of wandelen in park De Watertoren, het Noorderpark of recreatiegebied Ruijgenhoek. Schaatsen doe je bij De Vechtsebanen, zwemmen in De Kwakel en voor cultuur is er centrum Stefanus. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Verzorgd, afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken: de meterkast, de (werk)slaapkamer, de keuken met balkon, de separate toiletruimte en de lichte woonkamer. De moderne keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier stap je direct het balkon op, gelegen op het noordwesten: heerlijk om ’s avonds van de zon te genieten met uitzicht op het groene plantsoen. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De ruimte is royaal opgezet, perfect voor een comfortabele zit- én eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige woonsfeer. Achter de woonkamer bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en de aangrenzende badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 3-kamerappartement op de 3e verdieping; - Verzorgd complex met liftinstallatie; - Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht; - Op loopafstand van winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht; - Uitstekende bereikbaarheid met ov en uitvalswegen; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - VvE-servicekosten: € 284,54 p/m (incl. € 53 voorschot stookkosten); - Verwarming via blokverwarming; - Warm water via elektrische huurboiler (Eneco); - Het appartement heeft een definitief energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
217 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3562

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.