Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Jacob van der Borchstraat 44

3515XG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

Jacob van der Borchstraat 44 Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin op het westen én verrassend veel ruimte in geliefd Tuinwijk! In de populaire wijk Tuinwijk ligt deze uitstekend onderhouden en karaktervolle jaren ’30 woning met drie slaapkamers, een zonnige stadstuin op het westen en volop authentieke details. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat, terwijl het bruisende centrum van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar is. Direct bij binnenkomst valt de charmante sfeer op. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en de fraaie jaren ’30 uitstraling geven de woning een warme en karaktervolle ambiance. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik én gezellige diners. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met spiegelkast. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Daarnaast is op de overloop een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. De zonnige achtertuin op het westen is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met elektra. Wonen in Tuinwijk De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Tuinwijk, een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, het Griftpark en gezellige horeca zoals restaurant Badhuis, Guusjes, Tijm en Achter de Koekoek. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u de historische binnenstad van Utrecht en station Utrecht Overvecht is op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie waar comfort, karakter en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken voorzien van Inductieplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur met elektra en de aansluiting van de wasmachine. Eerste verdieping Overloop, ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten, tweede slaapkamer met trapkast en een functionele badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met dakkapel en praktische werkruimte, ruime derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 91 m²; • Perceeloppervlakte 74 m²; • Bouwjaar 1931; • Oplevering in overleg; • Verwarming en warm water via CV-ketel (2023); • Grotendeels voorzien van dubbel glas; • De woning beschikt momenteel over energielabel B. De meterkast is aangepast met het oog op mogelijke plaatsing van zonnepanelen. Mogelijk kan hiermee energielabel A worden behaald, maar verkoper geeft hiervoor geen garantie. Daarnaast zijn in 2022 het dak, de spouwmuren en de vloer geïsoleerd. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
312 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.