Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Julianaweg 436

3523XN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.992

Galería de fotos

Julianaweg 436 Utrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven komt deze instapklare jaren '30-woning met royale achtertuin met bergschuur beschikbaar. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden, waardoor je er zó in kunt. Je vindt hier een royale woonkamer en-suite met een fraaie open keuken met eiland, twee moderne badkamers (geplaatst in 2020), maar liefst vier slaapkamers, een twee heerlijke balkons en volop praktische berg- en werkruimte. Ondanks alle moderniseringen is de authentieke jaren '30-charme volledig behouden gebleven. Zo vind je op de hele begane grond prachtige glas-in-loodramen, worden de woon- en eetkamer van elkaar gescheiden door een klassieke en-suite met glas-in-lood, is de eetkamer voorzien van een originele schouw en liggen er op verschillende plekken mooie houten vloeren. Ook de ligging laat niets te wensen over. Hoograven kenmerkt zich door haar gezellige en kindvriendelijke karakter. In de buurt wonen dan ook relatief veel (jonge) gezinnen. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Zo gaan er meerdere bussen in de wijk, ligt station Vaartsche Rijn op loopafstand en liggen diverse uitvalswegen zoals de A12 en A27 op twee minuten rijden van de woning vandaan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo zijn er meerdere supermarkten op loopafstand en is het hippe ''Rotsoord'' met gezellige terrasjes om de hoek. Er bevinden zich meerdere kinderdagverblijven en scholen in de nabijheid van de woning, en de binnenstad van Utrecht is te bereiken met een kleine tien minuten fietsen. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal, waar de jaren ’30-charme direct in het oog springt. Zowel de vloer als de wand zijn afgewerkt met karakteristieke jaren ’30-tegels. Vanuit de hal kom je in de gang die toegang biedt tot de woonkamer en-suite, het keurige toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis vind je de zitkamer, ideaal om te ontspannen. Hier zorgt de kenmerkende jaren ’30-erker voor een prettige lichtinval. Net als in de rest van de leefruimte ligt hier een fraaie houten vloer, die de ruimte direct een warme uitstraling geeft. De eetkamer aan de achterzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen met glas-in-looddetails en openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor borrels en diners met vrienden of familie. De authentieke schouw met werkende (gas)haard zorgt voor extra sfeer. Dankzij de openslaande deuren loopt de ruimte op zomerse dagen moeiteloos over in de tuin, waardoor je optimaal geniet van het binnen-buiten gevoel. De moderne open keuken is niet alleen van alle gemakken voorzien, maar springt ook direct in het oog dankzij de stijlvolle houtlook kasten en het luxe natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, veel praktische berg- en werkruimte én spoeleiland. De keuken sluit met zijn fraaie afwerking naadloos aan op de rest van de leefruimte. Eerste verdieping: De overloop met praktische inbouwkast biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht. De twee grootste kamers zijn voorzien van fraaie houten vloeren, ingebouwde kasten én elk een eigen balkon. De derde, kleinere slaapkamer is ideaal in te richten als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd met oog voor detail. Je vindt hier een heerlijk ligbad met douche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Alles is strak afgewerkt en ingericht voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde en tevens laatste slaapkamer van de woning. Ook deze kamer is aangenaam licht en beschikt over ingebouwde kasten. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer (2020) aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Tot slot vind je hier een praktische berging met wasmachineaansluiting. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin met bergschuur. Met een oppervlakte van circa 55 m² is er volop ruimte voor meerdere loungeplekken en een grote tuintafel. Dankzij de fijne overkapping kun je hier ook op minder zonnige dagen ongestoord van het buitenleven genieten. Bijzonderheden: - Instapklare jaren ’30-woning met royale achtertuin (ca. 55 m²) en bergschuur; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven; - Authentieke jaren ’30-details zoals glas-in-loodramen, originele schouw en erker; - Royale woonkamer en-suite met fraaie houten vloeren; - Moderne open keuken met houtlook kasten, natuurstenen werkblad, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; - Twee moderne badkamers, vernieuwd in 2020; - In totaal vier slaapkamers; - Veel praktische bergruimte; - Fijne overkapping in de tuin, waardoor je ook bij minder weer buiten kunt zitten; - Zeer goed onderhouden; direct te betrekken; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, station Vaartsche Rijn en Rotsoord; - Diverse scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen in de nabije omgeving; - Op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.