Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Karel Doormanlaan 78

3572NG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Karel Doormanlaan 78 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Zeeheldenbuurt wacht dit volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement op nieuwe bewoners. Gelegen op de zevende etage geniet je hier van rust, licht en een prachtig uitzicht. In 2023 is werkelijk alles aangepakt: een nieuwe keuken, badkamer, toilet en elektra, maar ook de vloeren, plafonds en gevel zijn geisoleerd. Het resultaat is een frisse woning met een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en praktische bergruimte. Het balkon vormt de kers op de taart: hier kijk je weids uit over de groene omgeving en vang je volop zon. Dit alles op een geweldige locatie: de Zeeheldenbuurt. Bekend om haar charmante woonkarakter, met groene straatprofielen en een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden die geliefd zijn bij buurtbewoners, waaronder populaire plekken als Goesting — een sfeervolle oase in de stad — en andere gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum. Voor forenzen naar andere delen van het land is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten ben je bij belangrijke uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, N237, A27 en de A28. Kortom: Een fantastische woning op een TOPlocatie! Begane grond: Gezamenlijk portiek met toegang, lift en trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot je berging en de gemeenschappelijke binnentuin. Zevende verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal. De hal beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer valt op door de grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en je tegelijk een prachtig uitzicht over het groen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal voor diners en borrels met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: met lekker weer dé plek om te genieten van een hapje en een drankje terwijl je uitkijkt over het groen. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak, modern design. Met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur is dit een plek waar praktisch gemak en kookplezier moeiteloos samenkomen. Aangrenzend aan de keuken is een kleine bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide zijn heerlijk licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De kamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en die aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloop (regen)douche en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e etage met weids uitzicht over stad en groen; - Volledig gemoderniseerd in 2023; - Onder andere nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren en elektra; - Royale en lichte woonkamer met toegang tot balkon; - Balkon met prachtig uitzicht over het groen; - Twee slaapkamers; - Energielabel B; - Ruime berging in de onderbouw; - Gezamenlijke achtertuin met picknicktafels - Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 250,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.