Ir directamente al contenido
Logotipo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Krugerstraat 70 BS

3531AS Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.105

Galería de fotos

Krugerstraat 70 BS Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij graag wonen op een geweldige locatie in een instapklare en karaktervolle woning? Dan is de Krugerstraat 70 BS absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime bovenwoning van circa 86 m² combineert de charme van begin 1900 met het wooncomfort van nu. De originele plafonds met ornamenten uit 1906, hoge plafonds en prachtige houten vloeren zorgen direct voor sfeer en karakter, terwijl de moderne afwerking de woning helemaal van deze tijd maakt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier onder andere over een lichte leefruimte, een stijlvolle open keuken en drie slaapkamers. Daarnaast woon je hier in het geliefde en rustige Muntkwartier: een fijne woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, op zeer korte afstand van de binnenstad van Utrecht, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • 86 m² woonoppervlakte | bouwjaar 1906 • Energielabel C • Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en originele ornamentenplafonds • Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad en douche • Twee ruime slaapkamers en een extra werk-/kinderkamer • Balkon van circa 4 m² op het oosten • Gelegen in het geliefde en rustige Muntkwartier • Goede bereikbaarheid richting binnenstad, Utrecht Centraal en uitvalswegen WONEN Je stapt de woning binnen op de begane grond waar ruimte is voor een garderobe. Via de trap bereik je de eerste verdieping en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct warm en sfeervol aan. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds en grote raampartijen zorgt voor veel charme en prettig lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en de ruime eethoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele 6-persoonseettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken vormt een echte eyecatcher in de woning dankzij de rustige kleurstelling, strakke afwerking en warme materialen. Uiteraard beschik je hier over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijft het contact met de woonkamer behouden, ideaal tijdens het koken of wanneer vrienden en familie langskomen. SLAPEN EN BADEN Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de moderne en sfeervolle afwerking consequent doorgetrokken. De schuine daklijnen, dakramen en meerdere daklichten geven deze verdieping extra karakter en zorgen voor veel natuurlijk licht. De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 12 m² groot en kunnen uitstekend dienen als master bedroom. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Dankzij de rustige afwerking heeft de ruimte een prettige en ontspannen uitstraling. BUITENLEVEN Direct grenzend aan de eethoek vind je het balkon van circa 4 m², gelegen op het oosten. Een fijne plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie of om even buiten te zitten. DE WIJK Direct naast de Utrechtse binnenstad ligt het levendige Lombok: een populaire stadswijk vol karakter, cultuur en gezellige hotspots. Hier woon je tussen historische straatjes, speciaalzaken en horeca, terwijl je binnen enkele minuten fietsen op Utrecht Centraal en in de binnenstad bent. De wijk staat bekend om de gezellige Kanaalstraat, lokale winkels en plekken zoals Molen de Ster. Ook de bereikbaarheid richting de A2 en A12 is uitstekend. Ook het vernieuwde Muntgebouw ontwikkelt zich steeds meer tot een bruisende ontmoetingsplek in Utrecht-West. Hier vind je onder andere gastrobar Florijn met terras aan het water, diverse evenementen- en congresruimtes en ruimte voor kantoren. Hierdoor ontstaat een levendige plek waar horeca, cultuur en historie samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.