Ir directamente al contenido
Logotipo de By Claudia Reimert makelaardij

Laan van Verzetsstrijders 26

3527LP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 6.622

Galería de fotos

Laan van Verzetsstrijders 26 Utrecht
Foto 46

Descripción

Uniek aanbod in De Nieuwe Defensie: een prachtig, energiezuinig A+++ appartement met luxe afwerking, ideaal gelegen voor wie het beste van twee werelden wil: rust én het centrum van Utrecht. In de populaire en recent gerealiseerde wijk De Nieuwe Defensie ligt dit moderne en instapklare appartement van 111 m². Een woning waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Hier woon je in een jonge, hoogwaardige woonomgeving met veel aandacht voor groen, architectuur en leefkwaliteit. Dankzij de slimme indeling, drie slaapkamers, een ruim balkon en eigen parkeerplaats is dit een appartement dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Bijzonderheden * Modern appartement uit 2024 * Slechts enkele minuten van het centrum van Utrecht * Ruim balkon op het oosten * Eigen externe berging en privé parkeerplaats * Energielabel A+++ * Volledig geïsoleerd appartement en voorzien van HR++ beglazing * Vloerverwarming door het gehele appartement inclusief badkamer * Moderne keuken en badkamer uit 2024 * Quooker aanwezig * WTW-installatie * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 179,- ; actieve VvE * Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten Omgeving De Nieuwe Defensie is één van de meest geliefde nieuwe woonwijken van Utrecht. Een plek waar moderne architectuur, water, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting Ledig Erf en de binnenstad. Ook populaire horecagelegenheden en koffiebars liggen op korte afstand. Denk aan hotspots langs het Merwedekanaal en gezellige plekken om te lunchen, sporten of borrelen. Voor ontspanning en beweging zijn er diverse groenstroken en wandelroutes in de directe omgeving. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen, Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn. Ondanks de centrale ligging ervaar je in de wijk juist veel rust en ruimte, mede door de autoluwe opzet en het moderne karakter van de buurt. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de technische ruimte en de royale leefruimte. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de open opzet van de woonkamer en keuken. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en verbinden binnen mooi met buiten. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is strak uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur als inductie met ingebouwde afzuiging, oven/stoomoven combi, vaatwasser en een Quooker. De sfeervolle bar is een fijne plek voor een snelle koffie in de ochtend of een drankje tijdens het koken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit hier stap je direct het ruime balkon op, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust van de wijk. Dankzij de ligging voelt het balkon als een verlengstuk van de leefruimte. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een extra werkkamer, logeerkamer of comfortabele kinderkamer. Door de efficiënte indeling voelen alle ruimtes prettig en praktisch aan. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair. Daarnaast profiteer je in het hele appartement van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige uitstraling zonder radiatoren en een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Buitenruimte Het balkon sluit direct aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Of je nu rustig wilt opstarten met een kop koffie in de ochtend of juist aan het einde van de dag wilt ontspannen, hier geniet je van een prettige combinatie van rust en stadse dynamiek. Daarnaast beschik je over een eigen berging én privé parkeerplaats, wat wonen in de stad extra comfortabel maakt. Interesse? Dit appartement combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie in één van de meest gewilde nieuwe woonwijken van Utrecht. Een woning waar alles nog nieuw aanvoelt, waar je direct kunt intrekken en waar de stad altijd dichtbij is, zonder in te leveren op rust en comfort. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? Ik laat het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,21%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.