Ir directamente al contenido
Logotipo de Walton Makelaars & Taxateurs

Linnaeusstraat 45 BS

3553CC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 5.371

Galería de fotos

Linnaeusstraat 45 BS Utrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en eigentijdse 3-kamer bovenwoning met balkon in het populaire Zuilen! Deze royale 3-kamer bovenwoning combineert karakter met comfort. De originele glas-in-loodramen zorgen voor een warme, authentieke uitstraling en een prachtige lichtinval. Ook de ligging in het geliefde Zuilen is een groot pluspunt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Zin in iets lekkers? IJssalon Roma ligt om de hoek. Voor ontspanning of een rondje hardlopen zijn het Julianapark en de Vecht dichtbij. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht, met de terrassen aan de Neude, de Oudegracht en een grote keuze aan restaurants, cafés en winkels. Uitvalswegen, Utrecht Centraal en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en station Zuilen ligt op slechts 4 minuten fietsen. Een ideale combinatie van rustig wonen en stadse levendigheid. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de nette hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot het balkon, het zwevende toilet, een slaapkamer en de sfeervolle living met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke glas-in-loodramen is de woonkamer heerlijk licht; bij zonlicht zorgen de gekleurde details voor een mooi kleurenspel op de muren. De open keuken in hoekopstelling maakt koken gezellig en praktisch en is voorzien van onder andere een vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de achterzijde ligt het beschutte balkon waar je al vroeg in het seizoen van de zon kunt genieten. In de handige buitenkast is ruimte voor kussens en gereedschap. Aan het einde van de fotopresentatie zijn zomerse foto’s toegevoegd ter beeldvorming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping Hier bevindt zich de royale slaapkamer met een grote inloopkast. De en-suite badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele regendouche en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de nette knieschotten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. 3e verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering met cv-opstelling. De ruimte is groot genoeg om daadwerkelijk te gebruiken als extra kamer, bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte, zoals de huidige eigenaar nu doet. Tevens is de ruimte ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, skispullen of kerstdecoratie. Bijzonderheden Twee slaapkamers Instapklaar en goed onderhouden Actieve VvE, servicekosten € 87 per maand Prachtige lichtinval door glas-in-loodramen Dubbel glas en dakisolatie Glas-in-lood teruggebracht in dubbel glas CV-ketel vernieuwd in 2023 Nieuwe pannendak in 2024 Glasvezel internet aanwezig Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning op een geliefde locatie in Utrecht? Plan dan snel een bezichtiging, je bent van harte welkom. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom deze informatie niet als enige basis te gebruiken, maar alle details zorgvuldig te (laten) controleren alvorens een aankoopbeslissing te nemen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Matic CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.