Ir directamente al contenido
Logotipo de Vizier Makelaardij OG

Loeff Berchmakerstraat 20 C

3512TD Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.989

Galería de fotos

Loeff Berchmakerstraat 20 C Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL** Moderne 4-kamer stadswoning met tuin en zonnig dakterras, energielabel A++, in hartje Utrecht Introductie Welkom bij deze moderne stadswoning (bouwjaar 2014) met tuin en dakterras, gelegen in het hart van Utrecht, verscholen op een rustige locatie. De woning is aan één zijde geschakeld met 20B, maar verder vrij gelegen, waardoor u geniet van optimale privacy, lichtinval en buitenruimte, een zeldzame combinatie in het centrum. Indeling van de woning Begane grond - Entree met hal en meterkast - Badkamer met toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine - Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de patio-tuin - Moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Doorgang naar tweede badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, douche en wasmachine-aansluiting - Slaapkamer met schuifpui naar de patio-tuin Eerste verdieping - Ruime kamer met schuifpui naar het dakterras, veel zon en lichtinval, geschikt voor werkplek of slaapkamer - Tweede kamer op deze verdieping, eveneens licht en flexibel in gebruik - Beide kamers zijn voorzien van netjes afgewerkte wanden en laminaatvloer Buitenruimte - Patio-tuin (afgesloten) op de begane grond, rustig en beschut (circa 30 m2) - Terras voorzijde op de begane grond (circa 20 m2) - Dakterras rondom de eerste verdieping, zonnig en direct toegankelijk vanaf grote slaapkamer (circa 40m2) - Buitenruimte totaal circa 90 m2 Waarom deze woning Deze stadswoning combineert modern comfort, privacy, buitenruimte en centrale ligging. De aanwezigheid van twee badkamers, een patio-tuin en een zonnig dakterras maakt het tot een unieke kans om het stadsleven te combineren met rust, comfort en flexibiliteit. Door de royale indeling, het aantal kamers en de praktische verdeling van de ruimtes is de woning ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de energiezuinige voorzieningen (A++) en moderne afwerking is de woning instapklaar en direct te betrekken. AFMETINGEN EN PLATTEGRONDEN Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Eventuele meetverschillen kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Kenmerken & bijzonderheden - Woonoppervlakte: 86,4 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Inhoud: 216 m³ - Verdiepingen: 2 woonlagen - Energielabel: A++, geldig tot 05-12-2035 - Verwarming & warm water: eigen CV-combiketel voorzien van een duurzame warmtepomp en zonnepanelen - Bouwjaar: 2014, moderne afwerking en onderhoudsvriendelijk - Type woning: geschakelde stadswoning, voelt vrijstaand aan - Rustige locatie, ideaal voor wie van stadse voorzieningen én privacy houdt - Centrale ligging in Utrecht met winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand - Eigen tuin en zonnig dakterras voor buitenmomenten en ontspanning - Rustige ligging in het centrum, ideaal voor wie van stadsleven met comfort houdt - Hoogwaardig afwerkingsniveau met moderne keuken en 2 badkamers - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze van verkoper - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte en bevat onder meer de volgende clausules: - Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; - ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens. FOR ENGLISH SEE BELOW . **VIEW REQUEST BY MAIL ONLY** Modern 4-Room City Home with Garden and Sunny Roof Terrace, Energy Label A++, in the Heart of Utrecht Introduction Welcome to this modern city home (built in 2014) featuring both a garden and a roof terrace, located in the heart of Utrecht yet tucked away in a quiet and sheltered setting. The property is attached on one side to number 20B but otherwise stands freely, offering excellent privacy, abundant natural light and generous outdoor space—a rare combination in the city centre. Layout Ground Floor • Entrance hall with meter cupboard • Bathroom with toilet, washbasin and washing machine connection • Spacious living room with abundant daylight and sliding doors to the patio garden • Modern open-plan kitchen in a corner layout, equipped with various built-in appliances • Access to the second bathroom, fitted with a double washbasin, second toilet, shower and washing machine connection • Bedroom with sliding doors to the patio garden First Floor • Large room with sliding doors to the roof terrace, offering plenty of sunlight; ideal as a workspace or bedroom • Second room on this floor, also bright and versatile in use • Both rooms feature neatly finished walls and a laminate floor Outdoor spaces • Enclosed patio garden on the ground floor, peaceful and sheltered (approx. 30 m²) • Front terrace on the ground floor (approx. 20 m²) • Sunny roof terrace wrapping around the first floor, directly accessible from the large bedroom (approx. 40 m²) • Total outdoor space approx. 90 m² Why This Home This property perfectly combines modern comfort, privacy, outdoor space and a central location. With two bathrooms, a patio garden and a sunny roof terrace, it offers a unique opportunity to enjoy city living while maintaining tranquility, comfort and flexibility. The generous layout, multiple rooms and practical floor division make the home well suited for dual occupancy or a combination of living and working. Thanks to its energy-efficient installations (A++) and modern finish, the home is fully move-in ready. DIMENSIONS AND FLOOR PLANS See the NEN 2580 measurement report. NEN 2580 explanatory clause: Measurements are based on the NEN 2580 standard, intended to ensure a uniform method of measurement. Minor deviations may still occur. Features & Highlights • Living area: 86.4 m² (NEN 2580 report available) • Volume: 216 m³ • Two residential floors • Energy label A++, valid until 05-12-2035 • Heating & hot water: private central heating combi-boiler equipped with a sustainable heat pump and solar panels • Year of construction: 2014; modern and low-maintenance finish • Property type: semi-attached city home that feels almost detached • Quiet location, ideal for those seeking city amenities combined with privacy • Central position in Utrecht with shops, cafés, restaurants and public transport within walking distance • Private garden and sunny roof terrace for outdoor living and relaxation • High-quality finish with modern kitchen and two bathrooms • Completion in consultation • Buyer’s choice of notary • Seller has no list of items or questionnaire available • Sale subject to seller’s approval Purchase Agreement The purchase agreement will be drafted using the standard NVM contract and will include, among others: • Non-occupancy clause: the seller has not personally lived in the property and therefore cannot inform the buyer about characteristics or defects that would have been known through own occupancy; • “As is, where is” clause: the property is sold in its current state at the time of sale. Disclaimer Although this sales information has been compiled with care, no rights may be derived from its content. Buyers are expressly advised to conduct their own investigation into the condition of the property, legal aspects, zoning and permitted use. Any defects, limitations or risks are the buyer’s own responsibility. The seller accepts no liability for inaccuracies or omissions in the information provided.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
216 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.