Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
M. de Klerkstraat 2
3555CN Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 510.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 522.050
Precio de compra /m²: € 4.435
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? En waar wonen en werken eventueel samen kunnen komen? Dan is dit een unieke kans! Wij mogen deze verrassend ruime en lichte eindwoning aanbieden (woonoppervlakte ca. 115 m², bouwjaar 1931), boordevol mogelijkheden. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en biedt zij volop ruimte om jouw woonideeën te realiseren. De royale leefruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping maken het huis bijzonder veelzijdig. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om wonen en werken te combineren; hierover is aanvullende informatie opgenomen in de verkoopdocumentatie. In de jaren ’70 was M. de Klerkstraat 2 in Utrecht niet alleen een woonadres, maar ook een levendige plek voor muziekliefhebbers: op oude foto’s (toegevoegd aan de fotopresentatie) uit die tijd is goed te zien dat in dit pand een radio- en platenwinkel gevestigd was, waar men destijds muziek kon kopen en inspiratie vond in vinyl en geluidsdragers uit die periode. Deze beelden vormen een leuke getuigenis van de lokale geschiedenis van de straat en geven een inkijkje in het culturele leven rond de Amsterdamsestraatweg in die tijd. De woning is gelegen op een populaire en centrale locatie in Utrecht. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Rokade, park Heukelom, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel Utrecht Centraal als het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar; met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in hartje Utrecht. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat jou de ideale gelegenheid biedt om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De centraal gelegen woonkamer (ca. 17 m²) beschikt over een grote raampartij aan de zijkant, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot de kelder, een ruime multifunctionele kamer en de inpandige berging/schuur. De badkamer (ca. 6 m²) bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. De multifunctionele kamer aan de voorzijde (ca. 28 m²) is voorzien van grote ramen en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als royale woonkamer, slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De brede inpandige berging (ca. 13 m²) is bereikbaar vanuit de hal en via een buitendeur aan de zijkant van de woning. Daarnaast is hier een praktische inbouwkast (ca. 2 m²) aanwezig. De kelder (ca. 14 m²) is bereikbaar vanuit de tweede hal en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de keuken en twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 25 m²) biedt volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) ligt centraal, is multifunctioneel te gebruiken en beschikt over twee handige inbouwkasten. De keuken (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot het royale balkon. Buitenruimte Het balkon (ca. 16 m²) is ruim van opzet, biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlak ca. 115 m2; - Warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel (Intergas, 2019); - De verwarming geschiedt middels een gaskachel; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: G; - Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen; - In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: (inbouw)apparatuur in de keuken, vloerafwerking; - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - ‘As is – Where is’ clausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - ‘As is – Where is’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.
Hipoteca berekenen
€ 510.000
Coste del comprador (estimado): € 12.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050
3,04%
Anualmente
%
€ 25.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 510.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Contenido
- 523 m³
- Otra zona interior
- 31 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Gaskachels
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-08-2025
Instalaciones del baño
Douche en dubbele wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
