Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Muurkasstraat 5

3544JJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.863

Galería de fotos

Muurkasstraat 5 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij jouw toekomstige thuis! Deze uitgebouwde en instapklare eengezinswoning uit 2015 combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een fijne ligging in één aantrekkelijk geheel. Hier vind je de rust en ruimte van een jonge, kindvriendelijke wijk, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht binnen handbereik ligt. Deze woning beschikt over een uitgebouwde ruime woon-/eetkamer, moderne complete keuken, fijne tuin gesitueerd op het oosten met berging, 3 goed bemeten slaapkamers en keurige badkamer. De wijk ’t Zand, De Veiling staat bekend om haar vriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Van supermarkten, sportclubs en scholen tot het bruisende Leidsche Rijn Centrum: alles ligt binnen handbereik. Reis je naar Utrecht-stad? Dan ben je er in een paar minuten met de fiets of het OV, en ook de snelwegen A2 en A12 zijn dichtbij. Kortom: dit is een woning die niet alleen voldoet aan alle praktische wensen, maar die ook voelt als een plek waar herinneringen gemaakt worden. Een huis waar je met trots thuiskomt. Ben jij ook al enthousiast? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! BEGANE GROND: Middels de keurig aangelegde voortuin bereik je de entreehal. De entreehal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar boven en vanuit de hal bereik je de doorgang naar de rest van de begane grond. Wat direct opvalt is de royale, lichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. Het is een plek waar je prettig kunt samenkomen met je familie en vrienden, waar kinderen kunnen spelen en waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Daarnaast maakt de moderne keuken met gezellige bar en inbouwapparatuur het plaatje compleet. Hier hoef je niets meer aan te doen. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichtgrijze tegelvloer, waaronder een comfortabele vloerverwarming is geplaatst. De oostelijk gelegen achtertuin is net aangelegd en heeft een handige achterom naar het achtergelegen parkeerterrein en beschikt over een stenen berging met een oppervlak van circa 5 m2: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en kussens van de tuinset! De achterzijde is bijzonder vrij gelegen, waardoor je veel privacy ervaart. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een nette lichtgrijze vloer. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De woningbrede masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, heeft een oppervlak van ca. 14 m2 en zou gemakkelijk op te splitsen zijn in een extra kamer, die als werk-/kleding-/kinderkamer zou kunnen fungeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ca. 11 m2 en heeft een erg praktische indeling. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en speels rond raampje voor daglichttoetreding en extra ventilatie. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en over een royale nokhoge slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m2. Deze volumineuze kamer is voorzien van grote dakramen. Hier is met gemak een volwaardige vierde slaapkamer te creëren, indien je de ruimte opsplitst. Er kan eventueel nog ruimte toegevoegd worden middels het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningplichtig). De tweede verdieping beschikt ook over vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, duurzame eengezinswoning in de jonge nieuwbouwwijk ''t Zand''. - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne complete keuken met bar en inbouwapparatuur. - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Mogelijkheid tot het realiseren van meer slaapkamers. - Keurige badkamer. - Voortuin (west) en achtertuin (oost) met veel privacy, achterom en stenen berging. - Parkeren kan op eigen terrein op het achtergelegen binnenterrein. - De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - Stadsverwarming (reeds gasloos). - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Uitstekende centrale locatie in Leidsche Rijn, met het bruisende Utrecht binnen handbereik. - In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.