Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 5.652
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij de Nicolaasweg 111, een bijzondere woning met een rijke geschiedenis en volop karakter op een TOPlocatie. Deze woning combineert authentieke details met praktisch wooncomfort: een lichte doorzonkamer met glas-in-lood, een serre, een ruime tuin mét achterom en een schuur. Boven vind je twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een dakterras, en een badkamer. Hier woon je met een landelijke uitstraling in een rustige wijk, terwijl het centrum van Utrecht en het Wilhelminapark op loopafstand liggen. Een plek waar sfeer, historie en gemak samenkomen. De Nicolaasweg bevindt zich in de oude hovenierswijk van Utrecht, een buurt waar de landelijke charme prachtig samenkomt met de voordelen van het stadsleven. Om de hoek haal je vers brood bij de bakker, terwijl je voor een fijne wandeling zo in het groen van Amelisweerd staat. Ook het bruisende centrum van Utrecht en andere dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning. De woning kent een unieke achtergrond: ooit deed het pand dienst als melkwinkel, wat nog altijd zichtbaar is aan de afwijkende raamindeling aan de voorzijde. Waar vroeger geen hal aanwezig was, vind je nu een functionele entree. Ook de serre heeft een bijzonder verleden: deze was voorheen een garage, gebruikt door de bakker om takken en tarwe binnen te rijden. Het huis ademt historie en geeft daarmee een extra dimensie aan het woongenot. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en een handige inham voor de kapstok kom je binnen. De doorzonkamer is ingedeeld in meerdere leefruimtes: aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met sfeervolle ingebouwde kasten en een kachel die is aangesloten op de schoorsteen. Opvallend zijn hier de glas-in-loodramen in Gaudi-stijl, met honingraat accenten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang met kastruimte en een praktische trapkast. In het midden bevindt zich de keuken met gasfornuis, oven en afzuigkap, met voldoende plek voor een eettafel. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. Aan de achterzijde vind je de serre, voorzien van dubbele deuren naar buiten en twee inpandige bergingen met elektriciteit. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Tuin: De zijtuin beschikt over een achterom, een schuur met elektriciteit en een zandbak. Aan de rechterzijde grenst een strook grond die in eigendom is van de gemeente; het onderhoud hiervan wordt vrijwillig gedaan door de bewoners. De boom op deze strook behoort eveneens toe aan de gemeente. Door de gunstige ligging van de tuin, kan er volop van de zon worden genoten. Eerste verdieping: Op de overloop is een praktische ruimte met bureau, raam en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar dit terras, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en beschikt over een luik naar de vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van doorlopende ingebouwde kasten. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Energielabel C; - Mogelijkheid tot het creëren van een werkplek/ kantoor; - Rijke historie met authentieke details; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Parkeren via vergunning of betaald parkeren; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Contenido
- 442 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1913
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
- Fecha de venta
- 21-10-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 5000 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
