Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Nieuwegracht 22 C

3512LR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.750

Galería de fotos

Nieuwegracht 22 C Utrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Nieuwegracht 22 C: een sfeervol en ruim appartement aan één van de mooiste en meest iconische en geliefde grachten van Utrecht. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig balkon. De goede lichtinval, charmante monumentale details en de centrale ligging maken dit een comfortabele en fijne plek om te wonen in het historische hart van de stad. De Nieuwegracht staat bekend als een van de mooiste en rustigste grachten van Utrecht. In tegenstelling tot de Oudegracht zijn hier vrijwel geen winkels gevestigd. Het straatbeeld wordt bepaald door meer dan honderd monumentale grachtenpanden, wat zorgt voor een serene en karaktervolle woonomgeving midden in de binnenstad. Ter hoogte van de Paulusbrug bevindt zich nummer 22 C. Dit deel van de gracht droeg tot 1890 de naam Runnebaan, een verwijzing naar de Rijn die hier in vroegere eeuwen door Utrecht stroomde. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1609 en met zicht op de Dom, is in 2002 gesplitst. Op de hogere verdiepingen is een bovenwoning met klein dakterras gerealiseerd. Op loopafstand liggen de Oudegracht, het Ledig Erf, diverse horecagelegenheden, winkels, musea en Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree waar de geschiedenis van het pand goed voelbaar is met mooie houten lambrisering, hoge plafond, originele vloer en imposante tochtdeur met geëtst glas. Gezamenlijke berging voor fietsen en gestoffeerde trap naar de verdiepingen. Tweede verdieping Via de trapopgang kom je binnen in het appartement, gelegen op de tweede verdieping. De lichte woonkamer en eetkamer met keuken vormen één grote ruimte, voorzien van een sfeervolle houten vloer. Eye-catcher is de grote marmeren schouw met openhaard. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en vanaf hier heb je uitzicht op de Dom Toren. De L-vormige keuken is compact en compleet. De koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn van het merk Siemens. In een vaste kast staat de cv-ketel opgesteld en hangt de meterkast. De eerste slaap-/werkkamer is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping en beschikt over een vaste kast en een mooi nisje voor een het creëren van een werkplek. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche voorzien van melkglas. Derde verdieping De overloop is voorzien van een dakraam, kastruimte en zichtbare houten balken die deze verdieping veel karakter geven. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een houten vloer. Deze kamer is voorzien van extra daglicht door een dakraam. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Een ideale plek voor een moment van ontspanning in de zon. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer met ingebouwde kasten en een dakraam met HR-dubbel glas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 100 m2; - Betreft een Rijksmonument; - Maandelijkse VvE bijdrage €244; - 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - Uitzicht op de Domtoren; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move; - Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1450
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HRC 30 Kw (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.