Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Parkzichtlaan 63
3544NV Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.111
Galería de fotos
Descripción
Droom jij van een royaal 3-kamer hoekappartement met veel lichtinval? Een luxe, tot in de puntjes verzorgd appartement met moderne keuken en badkamer en een ruim balkon waar je de hele dag kunt genieten van de zon? En dat alles op een toplocatie in Leidsche Rijn, met het Máximapark letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Parkzichtlaan 63: een modern hoekappartement van 90 m², gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol complex uit 2022. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming, een eigen berging en parkeerplaats en een schitterend uitzicht over park en omgeving, biedt dit appartement alles wat je zoekt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 90 m² - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met lift én eigen parkeergarage - Balkon van 9 m² (west) met vrij uitzicht over de omgeving en het Máximapark - Nabij station, winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum - Energielabel A++ IS DE PARKZICHTLAAN 63 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. BEGANE GROND We starten bij de representatieve, gezamenlijke entree met brievenbussen, video-belbord, trappenhuis en lift. Hier is ook toegang tot de bergingen en de parkeergarage met overdekte privéparkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Eenmaal boven op de vierde verdieping stap je het appartement binnen. Je komt binnen in een lange hal, waar de indeling direct logisch en praktisch aanvoelt. De strakke wand- en vloerafwerking, onder meer met een fraaie gietvloer met vloerverwarming, springt gelijk in het oog. Aan je rechterhand bevindt zich de grote hoofdslaapkamer van ruim 15 m2 . Aan de linkerzijde beschik je over de tweede slaap-/werkkamer van circa 12 m2. We lopen verder door en komen bij het moderne toilet, een praktische garderobekast, de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en de inpandige berging met ingebouwde kasten en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal kom je in de royale, bijna 8,00 meter brede woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. De zon schijnt hier heerlijk naar binnen en creëert een warme, uitnodigende sfeer. Het houten wandpaneel en de ingebouwde lichtkoof vormen fraaie details. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het zonnige balkon op het westen. Het uitzicht over de omgeving en het groene Máximapark is ronduit prachtig. De keuken is een echte blikvanger: een modern keukenblok met veel kastruimte, een prachtig natuurstenen aanrechtblad met veel werkruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een Quooker, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Vanuit de keuken kijk je door het grote raam vrij uit over de omgeving – een heerlijke plek om te koken én te genieten. GARAGE/BERGING Bij de woning hoort een externe berging van ca. 5 m², gelegen in de onderbouw. Je eigen overdekte parkeerplek bevindt zich in de privéparkeergarage achter het complex. De bergingen en parkeerplaatsen zijn direct bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. BUITENRUIMTE Het balkon van 9 m² is een heerlijke plek om buiten te zitten. Van de middag tot de avond geniet je hier van de zon. Het uitzicht over het Máximapark is adembenemend – groen, ruimtelijk en altijd in beweging. OMGEVING Dit prachtige appartement ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark ligt om de hoek van het appartement, inclusief de Haarrijnse Plas – perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is perfect: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 3 minuten fietsen, en de fietsbrug met fietsboulevard brengt je veilig en snel naar het centrum van Utrecht – binnen 20 minuten ben je er. Ook zijn er diverse busverbindingen in de buurt. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit mooie appartement en het uitzicht graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlak 90 m2; - Gelegen op de 4e verdieping; - Lift aanwezig; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen overdekte parkeerplaats in de privéparkeergarage; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 147,- per maand; - VvE heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Contenido
- 301 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 17-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
