Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 1.695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 35.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.730.750
Precio de compra /m²: € 8.647
Galería de fotos
Descripción
Stijlvolle en royale stadswoning aan het zeer groene Pelmolenplantsoen – karakter, ruimte en rust midden in Utrecht Ben je op zoek naar een royaal sfeervol herenhuis in zeer goede staat en in stijl gemoderniseerd (2018), met voor- en achtertuin én een centrale ligging in het hart van Utrecht? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan het Pelmolenplantsoen 1 precies wat je zoekt. Gelegen aan een autoluw en monumentaal plantsoen met uitzicht op hoge bomen, historische bebouwing en de straks autoluwe Catharijnesingel, combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in de luwte, maar met de binnenstad, de Twijnstraat en het Ledig Erf om de hoek. Met vier volwaardige woonlagen, 7 slaapkamers, een royale kelder van bijna 17 meter diep en de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox aan de achterzijde, biedt deze woning comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, au pair-situaties of mensen die wonen en werken willen combineren. Het Pelmolenplantsoen is een verborgen parel in het Museumkwartier, met lommerrijke singels, historische architectuur en volop groen. De woning kijkt uit op het plantsoen en ligt op loopafstand van populaire voorzieningen zoals de Twijnstraat (boetieks, delicatessenzaken en supermarkten), bioscoop Louis Hartlooper Complex en de terrassen aan het Ledig Erf. De Oudegracht, het Centraal Museum en Park Lepelenburg liggen allemaal binnen handbereik. Ook scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen (A12, A27 en A28) zijn snel te bereiken via de Waterlinieweg. Parkeren kan via een bewonersvergunning en optioneel is een garagebox aan de achterzijde te koop (vraagprijs € 125.000 k.k.). INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte entree, met tochtportaal voorzien van geslepen glas. De ruime hal is afgewerkt met originele wandtegels en biedt toegang tot het toilet, de trappen naar boven en kelder, de keuken en de woonkamer. De royale woon-kamer-en-suite is ruim 12 meter diep en ademt karakter dankzij het visgraatparket, de stalen ramen met roedeverdeling, originele en-suitedeuren en twee vaste kasten. De voorkamer kijkt prachtig uit over de voortuin en het plantsoen. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waar zich de moderne keuken bevindt. Deze is strak vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Siemens, vernieuwd in 2018), veel werkruimte en een deur naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht. Kelder Onder de gehele lengte van de woning ligt een kelder van ruim 16 meter diep met een plafondhoogte van bijna 2 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte of een combinatie daarvan. Aan de achterzijde is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde ligt een royale kamer met dubbele openslaande deuren naar een balkon op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met originele kasten, uitkijkend over het plantsoen en ook hier een balkon op het westen. De derde slaapkamer, aan de zijkant van de woning, is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer aan de achterzijde is netjes afgewerkt en voorzien van douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte en telt nog eens 3 slaapkamers en badkamer. Twee ruime kamers liggen aan de voor- en achterzijde, elk voorzien van inbouwkasten, dakkapellen en mooie plafondhoogtes. Daarnaast is er een kleinere kamer die perfect kan functioneren als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Badkamer is in 2018 ingericht en bevat douche, wastafelmeubel en derde toilet. Derde verdieping De voormalige vliering is volwaardig ingericht als extra woonverdieping. Hier is een zevende slaapkamer gerealiseerd, samen met een overloop met ruime berging. De hoogte, het daglicht en de afwerking maken het tot een fijne extra ruimte, perfect als studio, speelkamer, logeerplek of rustige werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale stadswoning met voor- en achtertuin - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Unieke ligging aan het monumentale Pelmolenplantsoen - Extra ruimte in de kelder van ongeveer 31 m² met wasruimte en berging - Verzorgde voor- en achtertuin met achterom - Garagebox aan de achterzijde optioneel te koop voor € 125.000,= kosten koper - Voorzien van stadsverwarming (incl. warm water) en gedeeltelijke isolatie (o.a. dubbel glas en monumentenglas). Energie label B. - Elektrische installatie vernieuwd in 2017/2018 - Op loopafstand van goede scholen, speeltuinen, winkels, terrasjes en cultuur - Beschermd stadsgezicht - Meerdere doelgroepen mogelijk: gezinnen, thuiswerkers, combinatie wonen/werken of au pair - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is where is' clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Hipoteca berekenen
€ 1.695.000
Coste del comprador (estimado): € 35.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750
3,04%
Anualmente
%
€ 84.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Contenido
- 809 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- 1111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johannes van Andelstraat 9 BS
3553TG Utrecht
€ 335.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mgr. van de Weteringstraat 78
3581EK Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 70 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningslaan 23 A
3583GE Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubicondreef 192
3561JH Utrecht
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
