Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Potgieterstraat 42

3532VS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.273

Galería de fotos

Potgieterstraat 42 Utrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige dubbele benedenwoning met souterrain, bel-etage en zonnige tuin op het zuiden! Deze dubbele benedenwoning bestaat uit een souterrain en een bel-etage en beschikt aan de achterzijde over een zonnige tuin op het zuiden met schuur. De woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en kenmerkt zich door de vele originele details die zorgvuldig zijn behouden, zoals paneeldeuren, schouwen, tegelwerk en de klassieke woonkamer en suite. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden. De bel-etage is recent vernieuwd en voorzien van een PVC visgraatvloer, die mooi aansluit bij de stijl van de woning. De en suite deuren met vaste kasten zijn behouden en geven de woonkamer een rustige, karaktervolle uitstraling. De combinatie van oorspronkelijke elementen en verzorgde afwerking maakt dit een prettig en comfortabel huis om in te wonen. KENMERKEN - Dubbele benedenwoning met souterrain en bel-etage - Gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School - Veel originele details - Woonkamer en suite met vaste kasten - 3 goede slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met schuur LIGGING De ligging is rustig, met schuin aan de overzijde een parkje en speelvoorzieningen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, Utrecht Centraal Station, Hoog Catharijne, de Jaarbeurs en diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. INDELING BEL-ETAGE De entree geeft toegang tot een hal met origineel tegelwerk en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling met toegang tot het balkon en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, 2016). De woonkamer en suite is licht en ruim en voorzien van een PVC visgraatvloer, vaste kasten en twee zwarte marmeren schouwen. De ruimtes zijn groot genoeg voor een grote eettafel en lekkere zithoek. De op maat gemaakte (boeken)kasten geven de ruimte nog meer sfeer en vanuit de erker kijk je over het groen aan het eind van de straat. Aan de achterzijde bereik je via de originele openslaande deuren het balkon met Portugese tegeltjes en een trap naar de zonnige achtertuin. De tuin is recent vernieuwd met composieten vlonders. Mooie uitstraling, duurzaam en veilig. Een heerlijk plekje om de zomer lekker in de zon te zitten! Er is ook een schuurtje, super praktisch voor je kussens en tuingereedschap. SOUTERRAIN Het souterrain is zowel bereikbaar vanuit de bel-etage als via een eigen buiteningang. In de hal ligt een originele tegelvloer en is er ruime opbergmogelijkheid. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren, waarvan één met vaste kast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Er is een handige ruimte die nu ingericht is als bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine- en droger. WAT VERKOPER ZEGT: "Wij wonen al dertien jaar met veel plezier in de Potgieterstraat. Nieuw Engeland is een fijne, levendige buurt waar jonge gezinnen en studenten prettig samenleven en waar je je snel thuis voelt. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en spelen in de buurt met vriendjes uit de straat. Met een kinderdagverblijf en een basisschool in de straat is dit een ideale plek voor gezinnen. Op het Schimmelplein is altijd wat te beleven en worden regelmatig leuke activiteiten voor de wijk georganiseerd. In de directe omgeving vind je volop gezellige restaurantjes en koffiebarretjes. Voor verse groenten en goed brood loop je zo naar de Kanaalstraat. De ligging is ook bijzonder handig: binnen tien minuten sta je op Utrecht Centraal en met de auto rijd je eenvoudig en snel de stad uit. Het is lastig om deze fijne plek achter ons te laten, maar we zijn toe aan een volgende stap. Nieuw Engeland voelt als een klein dorp in de grote stad: gezellig, betrokken en levendig. We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook zo van gaan genieten." GOED OM TE WETEN - Het pand is de afgelopen jaren met de VvE goed onderhouden - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE - VvE bijdrage is € 150,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.