Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Prof. Jan Bronnerlaan 181

3541AK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Prof. Jan Bronnerlaan 181 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare gezinswoning op een TOP locatie nabij Leidsche Rijn Centrum! Met gepaste trots bieden wij jou deze gave woning aan! Een verzorgde, goed afgewerkte en duurzame eindwoning (ca. 145 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2012) gebouwd in karakteristieke stijl, voorzien van 3 volwaardige woonlagen en een eigen, vaste parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel grond van ca. 123 m2 en biedt een heerlijk zonnige en diepe achtertuin. De Prof. Bronnerlaan is een statige, breed opgezette laan in de wijk Grauwaart (Leidsche Rijn) met diverse leuke en afwisselende speeltuinen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Op letterlijk een steenworp afstand is Leidsche Rijn Centrum te vinden, dus alle wenselijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Kenmerkend voor deze woning is de statige uitstraling met grote raampartijen en Frans balkon, de praktische indeling over 3 volwaardige woonlagen, het goede afwerkingsniveau, de lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, de moderne en complete keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, de badkamer op de eerste verdieping compleet met bad en douche, de 4 multifunctionele (slaap)kamers en natuurlijk de mooie maatvoering van de tuin. De tuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt, dankzij de diepte en relatief vrije ligging, volop zonneschijn gedurende de gehele dag. De woning is uitgevoerd met HR++ beglazing, een stadsverwarmingsinstallatie (dus gasloos!) en een mooi energielabel A. Kortom, de ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar een energiezuinige woning in een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik! Naast Leidsche Rijn Centrum zijn ook het Máximapark, het Lint, diverse basis-/ en middelbare scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen (waaronder het St. Antonius ziekenhuis), Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra (waaronder The Wall) dichtbij gelegen. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Leidsche Rijn Centrum en het busstation, vanwaar je binnen een aantal minuten Utrecht Centraal bereikt. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. Tevens zijn de snelwegen A2 en A12 gemakkelijk te bereiken met de auto. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 27 m2), welke zich eenvoudig laat indelen in een gezellig eetgedeelte en een knusse zithoek, is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren. Hierdoor voelt de woonkamer nog ruimtelijker aan dat dat deze al is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open en chique uitgevoerde keuken. De keuken is geplaatst in een ruime wandopstelling en is uitgevoerd in een blauwe kleurstelling met kunststof marmerlook werkblad. Aan de overzijde bevindt zich een mooie houtlook apparatenkastenwand met een marmerlook werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven/ magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de grote raampartij v.v. openslaande deuren kijk je leuk weg op de Prof. Jan Bronnerlaan en komt er meer dan voldoende daglicht binnen. Tuin: Middels de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zeer verzorgde en zonnige achtertuin. Grenzend aan de achterpui is een terras gerealiseerd waar meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel of lounge set. Verder beschikt deze gezellige tuin over een vijver met vlonder, mooie bloemborders met daarin prachtige Hortensia’s, een groene en houten erfafscheiding, een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. Via deze achterom is de eigen parkeerplaats te bereiken. Het tweede terras is achter in de tuin gelegen en biedt tot laat op de middag heerlijke zonneschijn. Kortom, op elk moment van de dag ultiem genieten in eigen tuin! Het zonneterras aan de voorzijde (bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de keuken) is heerlijk op de zon gelegen, hier kun je nog lekker, onder het genot van een verkoelend drankje, op een bankje plaatsnemen om van de laatste zonnestralen te genieten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang 3 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 5, 12 & 18 m2) en de ruime badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer te vinden welke is voorzien van een frans balkon met openslaande deuren. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers te vinden welke uitkijken over de achtertuin. De afwerking is keurig, voorzien van een lichte laminaatvloer en een strakke wandafwerking. In het midden van de woonlaag bevindt zich de compleet uitgevoerde badkamer (ca. 7 m2), welke is voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met grote spiegel. De badkamer is volledig betegeld met een witte en donkergrijze wandtegel, een lichtgrijze vloertegel en tevens voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede etage bevindt zich een royale open ruimte, welke op dit moment in gebruik is als sportruimte. Deze grote ruimte (ca. 47 m2) is aan de voorzijde voorzien van een drietal raampartijen, waardoor er een heerlijke hoeveelheid daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel v.v. praktische draai-/ kiepramen. Middels een relatief eenvoudige ingreep is het bijvoorbeeld mogelijk om deze verdieping in te delen in twee multifunctionele (slaap)kamers en een volwaardige badkamer. Zie hiervoor de optieplattegrond in de verkoopdocumentatie. Ook de tweede verdieping is keurig qua afwerking, voorzien van een neutrale laminaatvloer en een lichte strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar medio 2012; - Woonoppervlakte ca. 145 m2; - Gelegen op een perceel grond van ca. 123 m2; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A; - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming (dus gasloos!); - Jaarlijkse bijdrage VvE ten behoeve van het achtergelegen binnenterrein € 57,50,- per jaar; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - 4 volwaardige slaapkamers op de verdieping (mogelijkheid tot 5!); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! ENGLISH TEXT Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a true feel for this move-in-ready family home in a prime location near Leidsche Rijn Centre! We’re delighted to offer this impressive end-of-terrace home — a well-kept, beautifully finished and energy-efficient property (approx. 145 m² / 1,560 sq ft of living space), built around 2012 and arranged over three full storeys. It comes with its own allocated parking space on private grounds. Positioned on a plot of approx. 123 m², the home enjoys a deep, sunny rear garden. Located on the elegant Prof. Jan Bronnerlaan in the sought-after Grauwaart area of Leidsche Rijn, the street is wide and green with multiple play areas and an open aspect at the front. Leidsche Rijn Centre is just a stone’s throw away, placing shops, cafés, restaurants, and all everyday amenities within easy reach. This home stands out for its striking façade with large windows and a French balcony, a thoughtfully designed layout spread across three generous floors, and stylish contemporary finishes throughout. The bright, garden-facing lounge features a high-quality laminate floor and opens directly onto the rear garden. At the front, the open-plan kitchen is fitted with integrated appliances and finished in a chic colour scheme with marble-effect worktops. The family bathroom includes both a bath and walk-in rain shower, and the four spacious bedrooms (with potential to add a fifth) provide ample flexibility for family life, working from home, or guests. Outside, the beautifully landscaped rear garden enjoys sunshine throughout the day and includes two terraces. The property is fully double-glazed (HR++), connected to district heating — meaning it’s gas-free — and has a top-tier energy label A. This is the ideal home for those seeking a modern, low-maintenance and sustainable property in a lively, well-connected neighbourhood. The location is second to none. As well as the Leidsche Rijn Centre, you’re close to Máximapark and the Lint – ideal for walking, running or cycling – along with several primary and secondary schools, sports clubs, health services (including the St. Antonius Hospital), cultural venues like Castellum de Hoge Woerd, and retail destinations including The Wall. Transport links are excellent: Leidsche Rijn train and bus stations are within walking distance, offering direct connections to Utrecht Central in minutes. Utrecht city centre is just a 15-minute cycle ride, and the A2 and A12 motorways are easily accessed by car. Come take a look — we’ll have the coffee ready! Ground Floor: Entrance hall with coat space, fuse box, toilet with wall-mounted WC and hand basin, stairs to the first floor, and access to the living room. The spacious and light-filled living room (approx. 27 m²) is easily arranged into a cozy lounge area and a comfortable dining space. Large windows and French doors add to the airy feel and invite the outdoors in. At the front of the home is the open, tastefully designed kitchen. Finished in a chic blue with marble-look countertops, it’s laid out along one wall, with additional cabinetry and appliances opposite in a stylish wood finish — also topped with a marble-look surface. The kitchen comes fully equipped with modern built-in appliances including an induction hob with integrated extractor, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. Large windows and French doors at the front provide plenty of daylight and a pleasant street view over Prof. Jan Bronnerlaan. Garden: Step through the French doors from the living room into a beautifully maintained, sunny garden. A patio directly outside the living area offers ample room for a dining table or lounge set. The garden also features a small pond with deck, flowering borders filled with hydrangeas, a mix of wooden and green fencing, a freestanding shed with electricity, and a rear gate that leads to your private parking space. A second terrace at the rear of the garden catches the sun well into the afternoon, offering different outdoor zones to enjoy throughout the day. There's also a sun terrace at the front of the house (accessed from the kitchen) — a perfect spot to unwind with a drink and soak up the evening sun. First Floor: Upstairs, the landing gives access to three well-sized (bed)rooms (approx. 5, 12, and 18 m²) and a generous bathroom. The largest bedroom is at the front and features French doors opening to a Juliet balcony. Two more bedrooms are at the rear, overlooking the garden. All rooms are tastefully finished with light laminate flooring and clean, modern walls. The central bathroom (approx. 7 m²) is well-appointed with a bathtub, walk-in rain shower, toilet, and double vanity with large illuminated (possibly heated) mirror. The space is fully tiled in elegant white and dark grey walls with a light grey tiled floor and includes mechanical ventilation. Second Floor: The top floor is a spacious open-plan area (approx. 47 m²), currently set up as a home gym. Three windows at the front and a large dormer with tilt-and-turn windows at the rear bring in plenty of natural light. This floor could easily be reconfigured into two bedrooms and a second bathroom — see the optional floor plan in the sales documents. The space is finished to the same high standard, with neutral laminate flooring and clean, bright walls. Highlights: • Built around 2012 • Approx. 145 m² of living space • Plot size approx. 123 m² • Land lease (perpetual) bought off in full (AV1989, City of Utrecht) • Fully insulated, energy label A • District heating system (gas-free!) • Annual homeowners' contribution / service charge for rear courtyard: €57.50 • Exterior paintwork completed in 2020 • Four full bedrooms (with potential for a fifth!) • Delivery in consultation Interested? Be sure to bring your NVM-certified buying agent!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
504 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.