Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid van Eck Makelaardij

Riouwstraat 21

3531CT Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.467

Galería de fotos

Riouwstraat 21 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riouwstraat 21 – Utrecht (Lombok) Wauw… dit is er weer zo één! Een volledig gerenoveerde, instapklare woning op een toplocatie in Lombok, op loopafstand van het centrum. Alles is hier aangepakt: strak gestuct, moderne afwerking, een nieuwe keuken én maar liefst twee badkamers. Gewoon spullen neerzetten en wonen. OMGEVING Gelegen in het populaire Lombok: een levendige en karakteristieke wijk met een fijne mix van cultuur, horeca en winkels. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. De straat zelf is er ook zo één waar je blij van wordt: leuke geveltuintjes, een fijne sfeer en in het seizoen prachtige bloesembomen die volop in bloei staan ?? De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station liggen op korte fietsafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang. Vanuit hier kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 3,25 m), wat direct een heel ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2026), voorzien van inbouwapparatuur (grotendeels 2024/2025) en een strakke afwerking. Achter de keuken vind je een separaat toilet en toegang tot de compacte maar fijne stadstuin van ca. 9 m², gelegen op het westen, dus heerlijk zonnig! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Ook deze verdieping kenmerkt zich door een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is hier een moderne badkamer (2025) aanwezig, voorzien van een douche en toilet. Tweede verdieping Volwaardige verdieping met nog eens twee slaapkamers dankzij de dakopbouw. Ook hier is de hoogte goed benut, wat de ruimtes extra comfortabel maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met de opstelling van de CV-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer (2025) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - De Utrechtse binnenstad en Centraal Station op loopafstand - Instapklare woning met vier slaapkamers - Licht en sfeervol dankzij grote ramen en meerdere dakramen - Volledig gerenoveerd in 2025 - Nieuwe keuken (2026) - Twee badkamers - CV-installatie uit 2025 - Kunststof kozijnen met HR beglazing (deels vernieuwd) - Vloer- en deels gevelisolatie aanwezig - Energielabel C - Zonnige stadstuin op het westen - Hoge plafonds en ruimtelijk gevoel op alle verdiepingen - Gelegen in een sfeervolle straat met geveltuintjes en bloesembomen - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Geen lijst van zaken aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel. AANVULLENDE INFORMATIE - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; derhalve zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Op de koopovereenkomst is de model NVM-koopakte van toepassing. Hierin worden onder meer aanvullende bepalingen opgenomen, zoals met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, het financieringsvoorbehoud en notariskeuze. De concept koopovereenkomst en bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Kort samengevat: Een superleuke, strak afgewerkte woning waar alles al gedaan is. Ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen naar een toplocatie in Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
392 m³
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.