Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Ruygenhoeklaan 3 1

3523HH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.661

Galería de fotos

Ruygenhoeklaan 3 1 Utrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit smaakvolle, strak afgewerkte 3-kamer appartement! Smaakvol en strak afgewerkt 3-kamer appartement (ca. 68 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1955) gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en voorzien van een eigen berging (ca. 5,6 m2). De twee fijne balkons aan de voor- en achterzijde van het appartement bieden heerlijke plekjes om lekker buiten te zijn! In de ochtend genieten van een kop koffie in de zon op het balkon op het zuidoosten en na het werk een lekker drankje op het balkon op het noordwesten. Wat een leven! Kenmerkend voor dit leuke en stijlvolle appartement is de efficiënte indeling, de ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van raampartijen in voor-en achtergevel, de twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, de compacte en smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en de mooie keuken in lichte kleurstelling. In 2023 heeft er een flinke verbouwing plaatsgevonden en zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd. Het appartement is gelegen in de rustige groene woonomgeving van de populaire woonwijk Tolsteeg. De wijk biedt voor ieder wat wils; winkelcentrum Smaragdplein, de cafés en restaurants van het hippe Rotsoord, Klein Berlijn en LE:EN, het bruisende en populaire Ledig Erf met o.a. filmhuis ‘Louis Hartlooper’, winkelen in de Twijnstraat, wandelen langs de Singel of in het mooie Amelisweerd. Bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, A2 en A27. Kortom; heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles wat het bruisende Utrecht te bieden heeft binnen handbereik! Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementencomplex met intercominstallatie, de brievenbussen en de trapopgang. Aan de achterkant van het gebouw bevinden zich de bergingen. Derde verdieping: De woning bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken via de trapopgang. In de hal bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met fontein en de doorgang naar de twee slaapkamers, keuken en woonkamer. De fijne en lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen in de voor- en achtergevel, waardoor de ruimte baadt in het daglicht. De ruimte is eenvoudig in te delen in een gezellige zit- en eethoek. De zithoek beschikt over een toegangsdeur naar het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon-en middagzon. De ruime eethoek aan de achterzijde van de woonkamer is een heerlijke plek. Hier kun je gezellig tafelen en borrelen met vrienden en familie. Zie jij jezelf al zitten? Vanuit de eethoek is het andere balkon te bereiken. Dit balkon is georiënteerd op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van een drankje in de middag- en avondzon. De moderne keuken (vernieuwd in 2023) is geplaatst in een wandopstelling met bovenkasten en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. De mooie, groene tegeltjes boven het aanrecht geven het geheel een fris en stijlvol karakter. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/ magnetron, 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een mooi geïntegreerde afzuigkap. Via een deur biedt de keuken toegang tot het balkon op het zuidoosten. De compacte en zeer smaakvol afgewerkte badkamer (vernieuwd medio 2023) is toegankelijk vanuit de keuken en beschikt over een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel met handige lades en een mooie spiegel. De lichte kleurstelling en de mooie marmer-look wanden in de inloopdouche geven het geheel een heerlijk rustgevend karakter. De “masterbedroom” is van een goed formaat (ca. 11m2) en beschikt over een handige inbouwkast. Via deze slaapkamer heb je tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning (zuidoost ligging). De ruime, tweede (slaap)kamer is gesitueerd aan de westzijde van de woning (ca. 8m2). Wat opvalt in het gehele appartement is de strakke wandafwerking, de mooie, lichte laminaatvloer die doorloopt door het gehele appartement en de grote raampartijen, waardoor het appartement een zee van licht is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 68 m2; - Inhoud: ca. 210 m3; - Bouwjaar: 1955; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - Bijdrage VvE € 206,- per maand; - Eigen berging (ca. 5,7m2) aan de achterzijde van het gebouw; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (Remeha, Avanta 28C cw4, 2017); - De woning is in 2023 gemoderniseerd (nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra meterkast en leidingwerk airconditioning is aangelegd); - Houten kozijnen, voor het laatst geschilderd medio 2019; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++); - Twee balkons met mooi uitzicht (zuidoosten en noordwesten); - Appartementencomplex is aangewezen als gemeentelijk monument. Hierdoor is er geen energielabel aanwezig; - Betaald parkeren voor de deur en in de directe omgeving; - Openbaar vervoer op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.