Ir directamente al contenido
Logotipo de Stadshuys o.g.

Ruygenhoeklaan 3 A

3523HH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Aarendonk Makelaardij

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 5.644

Galería de fotos

Ruygenhoeklaan 3 A Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English below Hoogwaardig gerenoveerde (turn key) 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m2 netto, 88,10 m2 bruto) in een sfeervol gemeentelijk monument, met eigen perceel grond achter het complex gelegen. Luxe, sfeervol wonen/werken op top locatie met groenstroken en een geveltuintje voor de deur. Een monumentale transformatie, met energielabel A! Deze woning is ontworpen als woning met werkruimte dus zeer geschikt voor dienstverlening aan huis, thuiswerken etc. Achter de originele gevel van dit monument schuilt een oase van rust en ruimte. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (ca. 3.46 m) en grote raampartijen voor heerlijk veel licht en gevoel van ruimte, maar ook hedendaags wooncomfort zoals vloerverwarming, hr ++ veiligheidsglas, HR CV combiketel en extra gevel isolatie. Achter het complex ligt een bijbehorend perceel grond, een oase van rust. Deze is is bereikbaar vanuit de woning. Dit eigen deel kan worden ingericht met fraaie beplanting of een terras. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige borrel met vrienden of familie. Ligging Voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand een winkelcentrum aan het Smaragdplein. Met de fiets bent je binnen 5 minuten op het Ledig Erf en aansluitend bevindt zich de gezellige Twijnstraat met diverse leuke winkels en ruime keuze uit versproducten, zoals een slager, bakker en vis specialist. Aan leuke restaurants is in de wijk geen gebrek, er zijn verschillende gelegenheden voor ontbijt, lunch of diner zoals bij Rotsoord-De Helling bij de Jutfaseweg. Met het openbaar vervoer onderweg? De bushalte is om de hoek, evenals het treinstation Vaartsche Rijn. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn via de Waterlinieweg eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree vanuit het trappenhuis of direct vanaf het trottoir. Grote ruime, hoge (ca. 3.46 m) en lichte living met royaal kookeiland met composiet blad, dat is uitgerust met een 4-pits (Bora) kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en aparte vriezer met lades, combi-oven magnetron, vaatwasser, was-/droog combinatie en diverse kasten en lades voor bergruimte. Doorloop naar eetkamer en grote open woonkamer. Deze woonkamer kan ook eenvoudig worden ingericht als extra 3e slaapkamer. Vanuit de gang is er toegang tot luxe toiletruimte (Villeroy and Boch) met fonteintje en een deur naar afgesloten luxe badkamer die beschikt over een inloopdouche met rainshower (Grohe), wastafelmeubel, spiegel en verlichting. Deur naar eerste ruime slaapkamer en deur naar tweede slaap- of werkkamer met houten trap naar bergruimte (ca. 10 m2). In deze kamer bevindt zich ook een kast met de HR cv-combiketel. Vanuit deze tweede kamer geven openslaande deuren toegang naar de achterzijde van het complex waar ook de tuin van ca. 24 m2 is gelegen. Op de vloer ligt overal (m.u.v. de toilet en badruimte) een mooie Therdex PVC visgraatvloer met vloerverwarming en het gehele appartement heeft spot-/ledverlichting (verlichting is ter overname). Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 429.000,- k.k.; - Ca. 77 m2 netto, 90,70 bruto woonoppervlakte; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Gelegen op de begane grond met eigen perceel grond; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 155,76 per maand; - Gemengde woon-/werk functie; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt met vergunning; - Energielabel A; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg, kan snel. ----------------- High-quality renovated (turn key) 3-room ground floor apartment (approx. 76 m2 net, 88,10 m2 gross) in an attractive municipal monument, with its own plot of land behind the complex. Luxurious, attractive living/working in a top location with green areas and a front garden in front of the door. A monumental transformation, with energy label A! This home is designed as a home with work space, so very suitable for home services, working from home, etc. Behind the original facade of this monument lies an oasis of peace and space. Characteristic are the high ceilings (approx. 3.46 m) and large windows for a wonderful amount of light and a sense of space, but also contemporary living comfort such as underfloor heating, hr ++ safety glass, HR CV combi boiler and extra facade insulation. Behind the complex lies an associated plot of land, an oasis of peace. This is accessible from the home. This private part can be furnished with beautiful plants. This is a wonderful place to relax or enjoy a nice drink with friends or family. Location For daily shopping, there is a shopping centre at Smaragdplein within walking distance. By bike you are within 5 minutes at Ledig Erf and next to it is the cosy Twijnstraat with various nice shops and a wide choice of fresh products, such as a butcher, baker and fish specialist. There is no shortage of nice restaurants in the area, there are various places for breakfast, lunch or dinner such as Rotsoord-De Helling at Jutfaseweg. Travelling by public transport? The bus stop is around the corner, as is the Vaartsche Rijn train station. By car, the various arterial roads such as the A12, A27 and A28 are easily accessible via the Waterlinieweg. Layout Ground floor: Entrance from the stairwell or directly from the sidewalk. Large, spacious, high (approx. 3.46 m) and bright living room with generous cooking island with composite top, equipped with a 4-burner (Bora) hob with built-in extractor, fridge and separate freezer with drawers, combi-oven microwave, dishwasher, washer/dryer combination and various cupboards and drawers for storage space. Passage to spacious dining room, can also be used as a TV corner or work space. From the dining room access to luxury toilet room (Villeroy and Boch) with washbasin and a door to closed luxury bathroom with a walk-in shower with rain shower (Grohe), washbasin, mirror and lighting. Door to first spacious bedroom and door to second bedroom or study with wooden staircase to storage space (approx. 10 m2). In this room there is also a cupboard with the HR central heating boiler. From this second room, patio doors give access to the rear of the complex where the garden of approx. 24 m2 is also located. The floor is covered everywhere (except the toilet and bathroom) with a beautiful Therdex PVC herringbone floor with underfloor heating and the entire apartment has spotlights/LED lighting (lighting is for takeover). Special features: - Asking price: € 429,000,- k.k.; - Approx. 76 m2 net, 88.10 gross living area; measured in accordance with NEN standard (report available); - Located on the ground floor with private plot of land; - Active and healthy VvE, the service costs are € 155.76 per month; - Mixed residential/work function; - Sufficient parking space in front of the door and in the area with a permit; - Energy label A; - Notary choice of seller; - Delivery: in consultation, can be quick.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
251 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 28-C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.