Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Saffraanweg 23

3541SZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 5.195

Galería de fotos

Saffraanweg 23 Utrecht

Día abierto

Woensdag 14-10 van 10:00 tot 12:00

Foto 2

Descripción

Día abierto

Woensdag 14-10 van 10:00 tot 12:00

Saffraanweg 23 – Utrecht | Ruime gezinswoning met eigen oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers In de populaire wijk Hoge Weide staat deze moderne tussenwoning uit 2015. Met een woonoppervlakte van 148m², een eigen oprit, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. Wonen & genieten De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en grote eettafel. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met vrij uitzicht over water en groen. Hier geniet je in de zomermaanden van de ochtendzon tot laat in de middag. Aan de voorzijde ligt de moderne open Siemens keuken, volledig uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ook op de verdiepingen is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in het hele huis. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming – net als op alle etages – geniet je hier van extra comfort. De tweede verdieping is een royale open ruimte met een hoge nok en veel lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer, speelruimte of zelfs een combinatie hiervan. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Duurzaam & praktisch De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon verschuldigd is. De omgeving De Saffraanweg ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Hoge Weide. De wijk staat bekend om zijn brede groenstroken en speelplekken. Op loopafstand vind je natuurspeeltuin De Hoef, waar kinderen veilig kunnen spelen en ouders genieten van een kop koffie. Basisschool De Groene Alm ligt op slechts een minuut lopen, en ook andere scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met winkels als Jumbo Foodmarkt, HEMA en Rituals en gezellige horeca zoals Buurten en De PizzaBakkers. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in 10 minuten naar Utrecht Centrum en Utrecht CS. Met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2015 – uitstekend onderhouden - Woonoppervlakte: 148 m² - Eigen oprit en voortuin - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin - Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht over water en groen - Siemens keuken met diverse inbouwapparatuur - Vloerverwarming op alle etages - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en toilet - Royale zolder met vele gebruiksmogelijkheden - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg Kortom Een moderne en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een topligging in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Hier combineer je rust, groen en ruimte met alle voorzieningen en de stad Utrecht binnen handbereik. Wil je online een bezichtiging inplannen? Dat kan eenvoudig via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 14-10 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
524 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.