Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Scheldestraat 35

3522CB Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 7.357

Galería de fotos

Scheldestraat 35 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en uitgebouwde jaren ’30-eengezinswoning met 3 slaapkamers en diepe zonnige tuin in de populaire Rivierenwijk! De woning is goed onderhouden en ingericht in een moderne stijl, met behoud van karakteristieke jaren ’30-details. KENMERKEN: - Lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers. - Praktische bergvide. - Diepe en zonnige achtertuin van ca. 40 m² op het westen. - Vrijstaande stenen berging met elektra, omgetoverd tot werkplek LOCATIE De ligging is ideaal. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij station Vaartsche Rijn, Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad. INDELING Begane grond Entree met trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, die aan de achterzijde is uitgebouwd. De woonkamer is licht, netjes afgewerkt en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De tussenhal met ruimte voor een kapstok geeft toegang tot het toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, magnetron en afzuigkap. Dankzij de plaatsing van de keuken aan beide zijden is er meer dan voldoende berg- en werkruimte. Het leuke blauwe tegeltje geeft de keuken een gezellige en speelse uitstraling. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereik je de achtertuin. Deze is lekker diep en ligt op het westen, waardoor je een groot deel van de dag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is leuk aangelegd met ruimte voor verschillende zitjes en groen. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra, waar de verkopers een praktische thuiswerkplek hebben gecreëerd. Daarnaast is er nog een houten berging voor tuingereedschap en kussens. Eerste verdieping Overloop met vaste kasten. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (ca. 9 m², 4 m² en 8 m²), allen voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt het huis over een praktische bergvide met een nokhoogte van circa 1,30 meter, bereikbaar via de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde. De ruime en complete badkamer is voorzien van een douche/ligbad, een wastafelmeubel met praktische berglades, een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. WAT VERKOPER ZEGT: "We wonen met heel veel plezier in de Rivierenwijk. Het is een gezellige en levendige buurt waar alles dichtbij is. We lopen zo naar fijne restaurants, koffietentjes en terrassen, maar ook naar het water voor een wandeling of een ijsje in de buurt. De ligging vlak bij het station is voor ons echt ideaal. Ook de omheinde speeltuinen zijn heel fijn, en we genieten nog steeds van de beste kibbeling van Utrecht op maar twee minuten lopen. In huis zijn we vooral dol op de tuin. In de lente en zomer voelt die echt als een verlengstuk van de woonkamer. Ook de ruime badkamer met bad en douche is voor ons altijd een groot pluspunt." GOED OM TE WETEN: - Schilderwerk is uitgevoerd in 2025. - Dubbel glas HR++ (m.u.v. klein ruitje boven de voordeur). - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
266 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.