Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Sigmund Rombergstraat 31

3543GC Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.795

Galería de fotos

Sigmund Rombergstraat 31 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

eze fantastische vrijstaande kubuswoning ligt op een heerlijke plek met terras aan het water, tuin rondom en een eigen oprit. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject op een rustig eiland in Leidsche Rijn en is in 2023 onder architectuur gerealiseerd. De woning is speels ingedeeld en biedt veel comfort, is duurzaam oftewel energie-neutraal en hoogwaardig qua afwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woning ligt in een doodlopende straat op het geliefde Kubuseiland op loopafstand van zowel Leidsche Rijn Centrum als Winkelcentrum Terwijde. Daarnaast zijn in de directe omgeving gezellige restaurants, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het Máximapark te vinden. Binnen 10 minuten begeef je je op de ring van Utrecht (A2 en A12). INDELING: Begane grond: Entree. Hal met fraaie trappartij afgewerkt met eikenhout, kastruimte. Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui het terras te bereiken. Moderne keuken in neutrale kleurstelling voorzien van een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, koffieapparaat, koelkast met vriesvak, quooker met boiler, stoomoven en vaatwasser. Kelder: Bergruimte. Toiletruimte in neutrale kleurstelling. Wasruimte. Eerste verdieping: Masterbedroom met grote kastenwand, uitzicht over het water en veel lichtinval. Comfortabele badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ruim bubbelbad en een breed wastafelmeubel. Aparte toiletruimte. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een tweede kamer te realiseren. BUITENRUIMTE: Mooi aangelegde tuin met ruim hardhouten vlonderterras aan het water (gelegen op het zuiden). De buitenruimte is voorzien van elektra, buitenkraan en een oprit met een laadpaal. BIJZONDERHEDEN: - Parkeren op eigen terrein - Energie-neutraal - Volledig geïsoleerd - HR ++ zonwerendglas - Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp (bodem) - Zowel vloerverwarming als koeling - WTW-ventilatiesysteem - De woning beschikt over 10 zonnepanelen - Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig - De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig flexibel qua indeling - Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. - De begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van gietvloeren. De keldervloer is voorzien van tegels. - De verlichting is dimbaar en bestuurbaar (Philips HUE) - De kelder beschikt over een pomp voor afvoer van water

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
320 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.