Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Simplonbaan 336

3524GV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.967

Galería de fotos

Simplonbaan 336 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime, keurig onderhouden en goed geïsoleerde vierkamer hoek-eengezinswoning op een perceel grond van maar liefst 254 m². De woning beschikt o.a. over een voor, zij, een diepe fantastische achtertuin, een moderne en ruim opgezette open keuken, een fijne, lichte en tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ben je op zoek naar een fijn huis met veel buitenruimte en droom je van je eigen moestuin? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. LOCATIE: Lunetten is een populaire en jonge woonwijk met goede voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, verschillende parken, speeltuinen en sportaccommodaties zijn op korte afstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad en fitness). Ook het bosrijke Amelisweerd en de recreatieplas Laagraven zijn dichtbij. En dat allemaal op minder dan 10 minuten van de gezellige Utrechtse binnenstad. Het NS-station en openbaar vervoer zijn op een steenworp afstand. De Uithof, het UMC Utrecht en diverse uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn ook zeer nabij. Met name het rustige en kindvriendelijke karakter, de vele waterpartijen en groenvoorzieningen maken deze wijk tot een geliefde woonomgeving. INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van een toilet met fontein, meterkast met slimme meters en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met praktische inbouwberging. De woonkamer en de keuken zijn vier jaar geleden vernieuwd en grondig gemoderniseerd. De wanden en plafond zijn gestuukt, de vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie PVC-vloer en er is een zeer fraaie schuifpui geplaatst over nagenoeg de gehele breedte. Tevens is er aan de voorzijde een nieuw kozijn geplaatst. De nieuwe open keuken van ca. 10 m² aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, en een koel-/vries combinatie. Tuin(en): Verzorgde voortuin (ca. 40 m²), zijtuin van ca. 16 m² met praktische overkapping van ca. 10 m² (ideaal voor het stallen van je fietsen en/of je motor). Riante, rustige en gunstig gelegen achtertuin van ca. 149 m², gelegen op het noorden. Vanwege de diepte (ruim 19 meter) van de tuin en de vrije ligging zijn er de hele dag door altijd wel fijne plekjes waar je heerlijk in de zon kunt zitten of juist de schaduw kan opzoeken. In de tuin vind je een mooie natuurvijver, een moestuin en een grote diversiteit aan planten en bloemen. Ideaal voor de liefhebber van het buitenleven. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar d.m.v. een zij-ingang en via de zijtuin met overkapping. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, nette volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafel, 2e toilet, daglicht en wasmachineaansluiting. Twee ruime en lichte slaapkamers, respectievelijk: voorzijde ca. 12 m², achter ca. 14 m². 2e Verdieping: Overloop met daglicht en cv-opstelling (mogelijkheid voor wasmachineaansluiting). Ruime 3e slaapkamer van ca. 10 m² met grote dakkapel aan de achterzijde en vrij uitzicht over alle tuinen. BIJZONDERHEDEN: • Hoekwoning • Woonoppervlakte: 92 m² • Perceel grond van 254 m² • Woonkamervloer voorzien van vloerverwarming • Drie ruime slaapkamers waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. • Geweldige voor, zij en fantastische achtertuin. • Achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. • Goed geïsoleerd (energielabel B, geldig t/m 21 augustus 2035) en geheel voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters (grotendeels HR+++/HR ++). • Op 10-15 minuten fietsen van het centrum. • Op 5 minuten van station Lunetten en winkelcentrum • Bushalte is om de hoek (elke 10 minuten gaat er een bus naar het centrum) • Vlakbij zijn er drie basisscholen en een kinderboerderij. • Verwarming en warm water via een hoogrendement cv-combiketel (Remeha Tzerra M28C CW 4, uit 2017) • Woning is voorzien van mechanische ventilatie. • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. • De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. • Keuken nieuw geplaatst in 2021 • Groepenkast vernieuwd in 2021 • Dakkapel op zolder geplaatst in 2016 voorzien van HR++-glas • Nieuwe schuifpui in woonkamer met HR+++-glas geplaatst in 2021 • Kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en voorzien van HR+++-glas Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
331 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.