Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Slotlaan 6

3523HC Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 5.789

Galería de fotos

Slotlaan 6 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gemoedelijke, ruim opgezette en waterrijke Utrechtse wijk Tolsteeg, ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Slotlaan 6. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 76 m², een voortuin met privacy en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het achtergelegen groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Met drie slaapkamers, een separate keuken, een comfortabele badkamer en een mooie massief houten vloer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. De woning is opvallend licht, mede dankzij de grote ramen en de gunstige zonligging: 's zomers staat de zon hoog en profiteert u van zowel ochtend- als middagzon in zowel de voor- als achtertuin. In de winter valt het zonlicht diep de woonkamer in, tot bijna aan de achterwand. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen in de directe omgeving, én alle denkbare voorzieningen op loopafstand. INDELING WONING: FUNCTIONELE RUIMTEVERDELING MET LICHT EN COMFORT Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal, waar de houten vloer direct een verzorgde indruk maakt. Rechts in deze hal bevindt zich een trapkast met trapkelder voor extra bergruimte, links de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is neutraal uitgevoerd met witte tegels. De meterkast is gemoderniseerd; in 2010 is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De separate keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een boven- en onderkastopstelling, voorzien van een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap met buitenafvoer, combimagnetron (2005) en wasmachineopstelling. Aan de andere zijde staat een losse koel-vriescombinatie. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is opvallend licht en prettig van formaat, met houten kozijnen en dubbel glas, een doorlopende massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een extra ventilatieraam. De laag geplaatste wandcontactdozen zijn fraai weggewerkt. Een schuifdeur naar de hal zorgt voor extra ruimtebesparing. In de hal is een nis aanwezig voor het ophangen van jassen en tassen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige bergkast. De badkamer is in 2025 deels vernieuwd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en handdoekradiator. De afwerking bestaat uit donkere vloertegels en witte, brede wandtegels. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn alle voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, glad gestuukte en wit geschilderde wanden, vloerbedekking en hoge witte plinten. BUITENLEVEN: ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT EN PRAKTISCHE VOORTUIN MET PRIVACY De voortuin biedt privacy dankzij een hoge haag en beschikt over een zonnig zitje aan het gras. De achtertuin van circa 46 m² is bereikbaar via de woonkamer en keuken en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het noordoosten en het vrije uitzicht naar achteren heeft de tuin in de zomer zowel zon als schaduw gedurende de hele dag. De achterom is onderdeel van een gezamenlijk steegje waarvoor recht van overpad geldt. LIGGING EN OMGEVING: ALLES OP LOOPAFSTAND IN EEN GROENE EN WATERRIJKE WIJK De woning ligt in de wijk Tolsteeg, een groene en waterrijke buurt die bekendstaat om haar rustige en vriendelijke karakter. Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand: het winkelcentrum Smaragdplein, supermarkten, scholen, kinderopvang, huisarts, dierenarts, apotheek, terrasjes aan het water van Rotsoord en het Beatrixpark. Ook de bushalte, treinstation Vaartsche Rijn en uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is met veel plezier en zorg bewoond sinds 2010. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van de elektrische installatie, het vervangen en isoleren van de vloer op de begane grond en het vernieuwen van de achterpui. De huidige bewoners kiezen nu voor een woning dichter bij de natuur en hopen dat een nieuwe bewoner zich hier net zo thuis zal voelen als zij dat ruim 14 jaar hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN – Elektra, groepenkast en schakelmateriaal vernieuwd (2010) – Vloerbalken begane grond vervangen en geïsoleerd (2010) – Gevel deels geïmpregneerd (2012/2013) – Achterpui vernieuwd (2010) – Badkamer deels vernieuwd (2025) – Dak schuur vervangen (2013) – Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2015); deels bijgewerkt in 2025 BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar 1958 conform opgave BAG – Energielabel D (geldig tot 31-12-2030) – Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; voordeur betreft enkel glas – Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2005, onderhouden/eigendom) – Parkeren via vergunningensysteem (raadpleeg de gemeente voor de meest actuele tarieven) – Recht van overpad via steeg achterzijde – Geen erfpacht, maar volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
253 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.