Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

't Goylaan 56

3525AH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.443

Galería de fotos

't Goylaan 56 Utrecht
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, ruime en luxe afgewerkte 6-kamer jaren '30 woning met zonnige tuin en twee badkamers in het populaire Hoograven-Noord. Deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning is gemoderniseerd, verduurzaamd én flink uitgebouwd. Het resultaat is een heerlijk licht, ruim en stijlvol familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met achterom. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in Hoograven-Noord V Zonnige achtertuin met achterom naar de populaire Julianaweg V Ruime uitbouw met een heerlijk dakraam V Twee moderne badkamers en een separaat toilet beneden V Duurzaam: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en zes zonnepanelen V De tweede verdieping en zolder zijn afgewerkt met een hoogwaardige, doorlopende parketvloer V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 5 Minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (geldig tot 2034) V Parkeren voor de deur mits vergunning V Oplevering in overleg De ligging is perfect: in het geliefde Hoograven-Noord, een rustige en groene wijk op steenworp afstand van het gezellige Rotsoord en het Ledig Erf. Voor een koffie, lunch of borrel zit je zó bij populaire hotspots als Klein Berlijn, Camping Ganspoort of Taplokaal Gist. Voor de dagelijkse boodschappen zit de supermarkt op nog geen vijf minuten lopen. Met station Vaartsche Rijn op enkele minuten fietsen en het centrum van Utrecht op 5 minuten fietsen, woon je hier heerlijk centraal, waarbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen in de directe omgeving liggen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer in, waar direct het glas-in-lood in de erker opvalt. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, met en een groot dakraam wat voor veel lichtinval zorgt en een stijlvolle gaskachel. De open keuken is voorzien van een bar, veel werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en combi oven. Dankzij de schuifpui over de volledige achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste luxe badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar zou ook als werk of studeerkamer kunnen fungeren. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Door de dakopbouw en een dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Op de overloop is een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger onder het dakraam. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met airco en vaste kastruimte. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Ideaal voor grotere gezinnen of voor logees. Tuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte geniet je hier de hele ochtend en een groot deel van de middag van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge set en een eettafel, en beschikt over een berging en achterom. Kortom, deze zeer goed verbouwde gezinswoning moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.