Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Theo van Doesburgstraat 105

3544MK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Theo van Doesburgstraat 105 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in Leidsche Rijn ligt deze moderne woning met 3 slaapkamers, energielabel A, privé parkeerplaats, om de hoek van het Maximapark! Een verzorgde en royaal uitgebouwde tussenwoning op een centrale en geliefde locatie in de wijk ’t Zand (Leidsche Rijn). Deze woning combineert ruimte, modern wooncomfort en een fijne ligging op steenworp afstand van het Máximapark. Met een luxe keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017), een zonnige tuin op het zuiden, een gezellige serre én een eigen privé parkeerplaats is dit een heerlijk compleet gezinshuis. In het kort • Ruime en goed onderhouden tussenwoning • Gelegen in de populaire wijk ’t Zand – Leidsche Rijn • Eigen privé parkeerplaats • Op loopafstand van het Máximapark • Royale uitgebouwde woonkamer • Luxe open keuken (2017) met spoeleiland en inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Gezellige en lichte serre • 3 ruime slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren) • Grote zolderkamer met dakkapel en maatwerk inbouwkasten • Zonnige tuin op het zuiden • Energielabel A • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Locatie & woonomgeving De woning ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ’t Zand, een geliefde subwijk van Leidsche Rijn. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Het Máximapark bevindt zich letterlijk om de hoek en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer te vinden. Ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Utrecht. Indeling – een rondgang door de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de serre ontstaat een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken (2017) vormt een echte eyecatcher en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een modern spoeleiland. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer – perfect voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie serre, een comfortabele extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers over de volledige breedte, beide prettig van formaat en flexibel in te richten. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel én een tweede toilet. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een tijdloze en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zeer royale zolderkamer met grote dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerruimte. De praktische inbouwkastenwand biedt volop bergruimte. Indien gewenst is op deze verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin & buitenleven De serre is een gezellige extra ruimte, ideaal in het voor- en naseizoen en volledig af te sluiten middels glazen deuren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A, wat garant staat voor een goede isolatie en comfortabel wonen met lage energielasten. Samengevat Deze woning in ’t Zand is een uitstekende keuze voor wie ruim, modern en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Met een luxe keuken en badkamer, een royale leefruimte, zonnige tuin, eigen parkeerplaats en het Máximapark om de hoek, biedt deze woning alles wat je zoekt in een compleet gezinshuis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.