Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Treek 38

3524TA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Treek 38 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe tuin in de rustige en groene wijk Lunetten. Deze fijne woning biedt alle ruimte die je nodig hebt: een royale en lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin met berging. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 5-kamer tussenwoning in het groene en kindvriendelijke Lunetten V Diepe zonnige achtertuin met stenen berging en achterom V Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer V Gratis parkeren in de wijk V Gunstig gelegen nabij groen, winkels, scholen, sport- en recreatie mogelijkheden, OV en uitvalswegen V Slechts 15 minuten fietsen naar Utrecht Centrum V Energielabel B (2035), CV ketel huur (2024) V Keuze notaris aan verkoper V Oplevering in overleg De woning ligt ideaal in de geliefde wijk Lunetten. Winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, station Utrecht Lunetten en volop groen waaronder het populaire Beatrixpark, liggen letterlijk om de hoek. Voor een ontspannen lunch in de natuur is Fort Lunet IV een echte aanrader. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A27 ben je met de auto snel onderweg, en met de fiets sta je binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Hier woon je rustig, groen én centraal tegelijk. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een lichte hal met kapstok, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale, tuingerichte woonkamer met ruime trapkast. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de deur naar de tuin is het hier heerlijk licht. De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte houttint en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en losse koelkast/ vriezer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de rustige straat. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht dankzij de grote ramenpartijen. De slaapkamer achterin beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, tweede toilet, wastafel en en de wasmachine aansluiting. Het raam zorgt voor daglicht en zorgt voor ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor een royale vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is de kamer lekker licht, en de schuine kanten zorgen voor extra bergruimte. Tuin: In de diepe achtertuin geniet je in de zomer volop van de middag- en avondzon. Achterin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de praktische achterom ben je snel op pad! Kortom, zie jij jezelf al wonen in deze ruime gezinswoning in Lunetten? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelfbewoning (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE cw4 28 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.