Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Tweede Westerparklaan 161

3544VP Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.522

Galería de fotos

Tweede Westerparklaan 161 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime tussenwoning van 136 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Parkwijk, met een royale tuingerichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin in een prettige woonomgeving? Kom dan zeker kijken bij de Tweede Westerparklaan 161, misschien wordt dit zomaar jullie nieuwe (t)huis! Kenmerkend aan dit type woningen is de tuingerichte lichte woonkamer, 4 slaapkamers en de zonnige achtertuin. Maar niet alleen de woning is bijzonder ook de omgeving kent vele pluspunten. De fijne ligging in de populaire wijk ’t Zand met in de directe omgeving aanwezig het Maximapark, brouwerij Maximus, meerdere sportfaciliteiten, het winkelcentrum van Parkwijk en het gezellige winkelcentrum van Leidsche Rijn met meerdere leuke restaurants. Liever naar de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, met ongeveer 15 minuten fietsen sta je op het Neude. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de eerste verdieping, een handige trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer geeft een mooi uitzicht, door de grote schuifpui, over de achtertuin. Op de begane vloer ligt een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een Boretti oven met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Prettig zijn de grote ramen met deur naar de voortuin en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Door de uitbouw van de serre is de woonkamer ruimer geworden en heerlijk licht door de vele ramen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn circa 15 en 9 m². De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde is circa 13 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Fijn is hier het raam welke zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer van circa 15 m² groot is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: Een heerlijk achtertuin van maar liefst 5,5 meter diep en 5 meter breed. De tuin is voorzien van een ruime berging en een handige achterom. De ligging is op het zuiden. Ook de ruime voortuin is een lekker plekje om te genieten van de ondergaande zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136m²; - Inhoud 491m³; - Perceeloppervlakte 143 m²; - Tuingerichte woonkamer; - 4 slaapkamers; - Op het zuiden gelegen achtertuin; - Ruime voortuin gelegen op het noorden; - Verwarming middels stadsverwarming; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.