Ir directamente al contenido
Logotipo de Patist Makelaardij

Vaartsestraat 37

3511TA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.240

Galería de fotos

Vaartsestraat 37 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de buurt Hooch Boulandt is gesitueerd deze ruime, en lichte 4 kamer maisonnette met balkon aan de woonkamer en zonnig terras aan de master bedroom. De woning heeft een energielabel A. De woning heeft zowel aan de voor als achterzijde een vrij uitzicht. Wonen in een lichte, goed ingedeelde maisonnette met een royaal terras en vrij uitzicht op het groen, op loopafstand van het centrum van Utrecht? Deze bovenwoning (maisonnette) aan de Vaartsestraat combineert ruimte, licht en een heerlijke ligging nabij de Catharijne Singel en het station Vaartsche Rijn. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een open doorloop-keuken met aansluitend de eetkamer, op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd waarvan één grote Master Bedroom met directe toegang tot het terras. Op deze verdieping is ook de badkamer met vaste wastafel, toilet douche en wasmachineaansluiting gesitueerd. Indeling Begane grond (entree op straatniveau) Centrale entree met trappenhuis naar de bovenwoning, in de kelder bevindt zich een eigen royale berging. Woonverdieping Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer heeft brede raampartijen en een prettige zithoek met zicht op het groen en de rustige straat. De open doorloop-keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een aparte eetkamer, met uitzicht op de binnentuinen en bomen. Slaapverdieping Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers én een grote Master Bedroom met directe toegang tot het terras gesitueerd. Op deze verdieping is ook de badkamer met vaste wastafel, toilet douche en wasmachineaansluiting gesitueerd. De woning heeft een energielabel A. Balkon én Terras Aan de woonkamer is een heerlijk balkon gesitueerd. Dit balkon heeft een ruim uitzicht en is goed op de zon gelegen. Heerlijk om de deur open te doen en te genieten van de vrijheid. Het appartement heeft ook een breed terras aan de master bedroom; hier zit je heerlijk beschut, met volop groen en vrij uitzicht. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de avond of om je eigen stadstuin met planten en kruiden te creëren. Omgeving De Vaartsestraat ligt in het populaire Hoog Boulandt, op korte afstand van het centrum van Utrecht. De woning ligt nabij het water van de Catharijnesingel en grenst aan groenstroken en wandelroutes. Station Utrecht Centraal, het Ledig Erf en de Oude Gracht is werkelijk om de hoek gelegen. Bijzonderheden · Type: bovenwoning / maisonnette. · Twee woonlagen. · Groot en zonnig terras aan de master bedroom. · Vrij uitzicht op groen. · Lichte woonkamer met grote ramen. · Open keuken met eetgedeelte. · Royale slaapkamer met schuifpui naar terras. · Badkamer met douche en wasmachineaansluiting. · Rustige ligging nabij centrum en water. · De woning is een ex huurwoning. · In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen · De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE. · De maandelijkse bijdrage aan de VVE zijn € 165 · Oplevering in overleg, kan snel. . Er is een gemeentelijke voortdurende erfpacht gevestigd (VW 1983). · De erfpachtcanon is afgekocht tot 2 februari 2040. . Indicatieve afkoopsom per 01-01-2026: EUR 53.990,61 (bij vastklikken betaalt u een canon van 5% per jaar, dat is EUR 2.699,53 per jaar) . Indicatieve afkoopsom per 31-12-2026: EUR 56.682,56 (bij vastklikken betaalt u een canon van 5% per jaar, dat is EUR 2.834,13 per jaar) . De uiteindelijke afkoopsom is afhankelijk van de passeerdatum bij de notaris . Periodieke erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar als kosten eigen woning . Bij financiering van de afkoopsom is de rente over die lening doorgaans aftrekbaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2040)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.