Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Van Diemenstraat 30

3531GJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.596

Galería de fotos

Van Diemenstraat 30 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uniek plekje in een mooie en gezellige straat in het populaire Lombok, bieden wij met veel plezier deze charmante en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning te koop aan. Een superleuke woning met veel sfeer. De woning beschikt over een fijne hal bij binnenkomst met separaat toilet en fontein, een gezellige woonkamer, een ruime keuken, een luxe badkamer, twee prettige slaapkamers en een heerlijk zonnige stadstuin op het zuidwesten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt door velen gezien als een van de hipste wijken van Utrecht. De wijk grenst direct aan het centrum, waardoor je zó in de binnenstad bent. De centrale ligging in combinatie met de gezellige koffietentjes en restaurants (zoals Restaurant West, Pizza Beppe, Kleine Max en Jasmijn & ik) maken Lombok geliefd bij een breed publiek. In de buurt vind je ook Park Oog In Al, de culturele Cereolfabriek en de sfeervolle Muntkade met steiger aan het water, een populaire ontmoetingsplek in de zomer. Lombok kenmerkt zich door haar karakteristieke straatjes, originele winkeltjes en fijne mix van bewoners. Het is een levendige wijk die in trek is bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via onder andere de A2. Op de fiets of te voet ben je in een paar minuten bij alle voorzieningen. Indeling: Entree: hal voorzien van lambrisering, meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle, lichte woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van een mooie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, een gezellige schouw en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een fijne tussenkamer van ca. 6 m² met mooie authentieke schuifdeuren voorzien van glas -in-lood ramen. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect zijn als eetkamer, hobby- en/of werkruimte. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer van ca. 7 m² met genoeg ruimte voor een twee persoons bed en kledingkasten. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de nette keuken van ca. 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuiger, en een koel/vries combinatie. Volledig vernieuwde en moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met fraaie glaswand, thermostaatmengkranen, wastafelmeubel en design radiator. Tuin: De gezellige en zonnige stadstuin (ca. 14 m²) is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je genieten van een heerlijk hapje en drankje of gewoon lekker relaxen na een drukke dag. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte van 52 m², inhoud 203 m³ - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (deels HR ++), gevel- en vloerisolatie en 5 zonnepanelen (individueel en eigendom) - Energielabel C (geldig t/m 18-12-2033) - Leuke stadstuin op het zuidwesten - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 31,67 per maand - Kleinschalige en Actieve VvE (2 woningen) - Servicekosten ca. € 55,- p/m,- incl. gezamenlijke opstalverzekering, KvK. gezamenlijk bankrekening en notulen - De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. Oplevering: in overleg Persoonlijk bericht van de verkoper “Toen ik dit huis binnenstapte, wist ik meteen: dit is het. De originele glas-in-looddeuren en de schouw gaven direct sfeer en karakter. Wat ik nog steeds zo waardeer, is de fijne mix van rust en levendigheid in en om huis. ’s Ochtends in de zon ontbijten in de tuin en ’s avonds borrelen met vrienden aan het water bij de Munt of in Park Oog in Al. Op zaterdagochtend struinen we graag over de Kanaalstraat, op zoek naar verse bloemen, een lekker brood bij de Turkse bakker of verse groenten. Ook de koffietentjes en eetzaakjes in de buurt maken het extra leuk om hier te wonen. De Van Diemenstraat is wat ons betreft de leukste straat van Lombok! Hier wonen starters, gezinnen, studenten en ouderen door elkaar, en de sfeer is warm en betrokken. We hebben een straatapp, er is elk jaar een straatfeest en regelmatig een borrel of gezamenlijke activiteit. Een buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Na jaren met veel plezier hier gewoond te hebben — eerst alleen, later met mijn partner en onze dochter — is het nu tijd voor een volgende stap. Maar we laten deze plek met heel veel mooie herinneringen achter.”

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
203 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch VRC24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.