Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Van Hoornekade 5

3554AR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.844

Galería de fotos

Van Hoornekade 5 Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 3-kamerappartement met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en berging in de populaire wijk Zuilen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel buitenruimte, een moderne afwerking én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek of logeerkamer, een ruime slaapkamer, luxe badkamer én een fantastisch dakterras van circa met vrij uitzicht. Kortom, deze woning heeft het! V Ruim 3-kamerappartement in het populaire Zuilen V Extra kamer ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer V Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage V Eigen berging in de onderbouw V Nabij winkels, horeca, OV en uitvalswegen V Energielabel A++ (2034), zonnepanelen V Oplevering zo snel mogelijk De ligging is ideaal. Je woont hier in het geliefde Zuilen, een wijk die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gestegen. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen het Julianapark en de Vecht op korte afstand. Ook voor een hapje eten of een drankje hoef je niet ver van huis. In de omgeving vind je diverse leuke horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de binnenstad van Utrecht en ook station Zuilen ligt dichtbij. Dankzij de goede verbindingen met de A2 en A27 ben je bovendien snel onderweg naar andere steden. INDELING Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het royale terras. De lichte afwerking, fraaie houten vloer en het vrije uitzicht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een composietlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via de woonkamer stap je het absolute hoogtepunt van het appartement op: het royale terras. Dankzij de ligging op de verdieping geniet je hier van veel privacy, een vrij uitzicht over de groene omgeving en volop ruimte om te loungen, te eten of gezellig te borrelen met vrienden. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over een royale vaste kastenwand. Ook vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het terras. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Parkeerplaats en berging In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.